Kralen 12 4751SZ Oud Gastel

Op een landelijke locatie, buiten de bebouwde kom gelegen vrijstaande (bedrijfs) villa met vrijstaande, multifunctionele loods (ca. 300m² met kantoorruimte) met aangebouwde berging, paardenstallen, houten tuinberging (ca. 12m²), grote oprit, parkeerterrein en een riante, fraai aangelegde (Franse) tuin rondom met een dierenweide. De berging en paardenstallen hebben een totale oppervlakte van ca. 145m². Een en ander is gelegen op een perceel van maar liefst 10.855m² en is ook zeer geschikt voor het houden van paarden. De villa is ideaal, op korte afstand van de A17 en het dorp Oud-Gastel en Oudenbosch gelegen. Oudenbosch en Oud-Gastel hebben alle voorzieningen, waarbij Oudenbosch tevens is voorzien van een NS-station en een middelbare scholengemeenschap. Verder typeert de omgeving zich als zeer groen, met op korte afstand een bos. De locatie heeft op dit moment een bedrijfsbestemming (categorie 1 en 2), de bestemming is echter volgens het vigerende bestemmingsplan, onder voorwaarden te wijzigen in de bestemming wonen.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet, de badkamer en de woonkamer. Het toilet is betegeld en voorzien van fonteintje. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, stoomdouchecabine en badkamermeubel met twee wastafels. De L-vormige woonkamer is voorzien van een open haard en openslaande tuindeuren naar het (deels) overdekte terras. De woonkamer biedt middels toog toegang tot de woonkeuken, welke is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouw: gaskookplaat, oven, combimagnetron, koffieapparaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, welke toegang biedt tot de achtertuin en is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Indeling eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een werkkamer, bergruimte en de toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een groot balkon. Een van de slaapkamers en de werkkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en heeft een vaste kastenwand en een wastafel.

Algemeen:
Op basis van de huidige bestemming is er maximaal ca. 70% van de koopsom met bijkomende kosten te financieren. Tevens dient de bedrijfsruimte bedrijfsmatig te worden gebruikt. Indien de bestemming wordt omgezet naar wonen kan er 100% worden gefinancierd.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.