Kuivezand 18 4751SN Oud Gastel

Op een prachtige én unieke locatie aan de rand van Oudenbosch, in het buitengebied en direct grenzend aan natuurgebied het Gastels Laag staat deze vrijstaande woning met garage, atelier en paardenstallen.

De woning is gelegen op een riant perceel van ruim 21.000 m² en heeft prachtig en vrij uitzicht op het Gastels Laag, een natuurgebied met landschappelijke en cultuurhistorische waarde. Op een steenworp afstand ligt het gezellige Oudenbosch, een dorp met ruime voorzieningen zoals middelbare scholen en een treinstation en bekend om haar bijzondere religieuze erfgoed. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Oudenbosch is centraal gelegen en diverse snelwegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar terwijl de stadscentra van steden Breda en Roosendaal binnen een kwartiertje met de auto zijn te bereiken. Grote steden zoals zoals Rotterdam en Antwerpen zijn binnen 40 minuten bereikbaar.

De onderkelderde woning is levensloopbestendig ingedeeld met een slaap- en badkamer op de begane grond. Zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de woonkamer met eikenvisgraatparket, houtkachel een aangebouwde serre is er een adembenemend uitzicht op de velden van het Gastels Laag. De grote garage is voorzien van een bergzolder en een separaat ingerichte werkplaats. Zowel het atelier met apart toilet, keukenblok en houtkachel als de 4 paardenstallen zijn voor uiteenlopende doeleinden aan te wenden.
Natuurgebied het Gastels Laag is uniek in de regio en onderdeel van Natuur Netwerk Brabant, Staatsbosbeheer is de eigenaar. Het gebied heeft prachtige en bijzondere, soms zeldzame, flora en fauna. Het bestaat uit schraalgrasland, blauwgrasland en een oud elzenbroekbos wat in totaal 23 ha beslaat. Door het gebied loopt een wandelroute, het Laarzenpad, dat vanaf het Kuivezand en de Heinsbergsestraat toegankelijk is.

Indeling

Begane grond

De ruime hal, met vide en trappen naar de verdieping en het souterrain, is een mooie entree.

De woonkamer is later vergroot met een prachtige serre en de grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor een heerlijk lichte ruimte. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Het massief eikenhouten parket in visgraatmotief voegt elegantie toe.

De eetkeuken is voorzien van een nette inrichting met de gebruikelijke inbouwapparatuur. In de achterentree is ook het gastentoilet. Verder zijn vanuit hier de slaapkamer en badkamer bereikbaar.

De ouderslaapkamer is voorzien van een eiken lamelparket vloer en beschikt over een mooi formaat inloopkast. De badkamer is vernieuwd in 2016 met een inloopdouche en wastafelmeubel.

Verdieping

Overloop met vide en een separaat toilet.

Beide slaapkamers zijn ruim, voorzien van een inbouwkast. Er is voldoende ruimte om drie slaapkamers te maken.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Verder is hier de toegang tot de cv-ruimte.


Souterrain

Deze ruimte is verdeeld in een bergruimte en een praktische en grote multifunctionele ruimte, geschikt voor vele doeleinden.


Bijgebouwen

De garage is in spouwmuren opgetrokken en voorzien van een bergzolder. Op een wat lager niveau aan de achterzijde is een separate werkplaats. De garage is voorzien van aansluitingen op elektriciteit en water.

De vier paardenstallen zijn niet meer als zodanig in gebruik, maar nog wel grotendeels intact en zijn thans in gebruik als extra berging.

Het atelier is voorzien van een toilet en eenvoudige douche, een keukenblokje en een houtkachel.

Een royale oprit biedt toegang tot het geheel omheinde perceel en, naast de woning en uit het zicht, een ruime parkeergelegenheid.

De tuin is gelegen rondom de woning, met veel groen, beukenhagen, leilinden en volwassen bomen waaronder volop vruchtdragende fruitbomen (walnoten, peren, kersen en hazelnoten). Verder zijn er verschillende gazons, zitjes en terrassen om heerlijk in de zon of de schaduw te zitten. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd. Het terras achter de woonkamer en woonkeuken is over de hele breedte voorzien van een op afstand bedienbaar zonnescherm.

Een gedeelte van het geheel omheinde perceel is in gebruik als weiland. Het is via een tweetal poorten bereikbaar. De bestemming is Wonen en Agrarisch met Landschapswaarden.

De ligging en gebouwen maken het object bij uitstek geschikt om wonen, werken en hobby te combineren. Het houden van paarden en andere dieren of het creëren van bijvoorbeeld een Bed & Breakfast behoren zeker tot de mogelijkheden.