Weteringlaan 169 5032XZ Tilburg

In de gewilde wijk de Blaak, op super locatie, nabij natuurgebied, bieden wij aan een ruime geschakelde twee-onder-een kap woning met zeer ruime garage in spouw en eigen oprit. De woning ligt op een breed en zonnig perceel. En, deze woning behoeft modernisatie en betekent dat u dat geheel naar eigen smaak uit kunt voeren.
Middels de keurig aangelegde voortuin met oprit de entree. Vanuit hier entree/hal, ruime woonkamer, ruime woonkeuken, bijkeuken, garage, 4 slaapkamers van prima formaat en op het zuidwesten gelegen tuin.

Door de diversiteit aan groenvoorzieningen gecombineerd met de prachtige woningen is De Blaak een gewilde wijk om in te wonen. Er is een wijkwinkelcentrum waarin naast een supermarkt ook een drogisterij, bakker, tijdschriftenwinkel, slager en bloemisterij zijn gevestigd. Daarnaast is er aan de buitenzijde van het winkelcentrum kleinschalige horeca aanwezig. Er zijn twee basisscholen, evenals een apotheek, huisartsenpraktijk en overige medische voorzieningen. Er zijn diverse uitvalswegen om via de Baroniebaan of de Vaartlaan onder andere richting Eindhoven en Breda te gaan. Ook het stadscentrum is goed te bereiken met de bus, fiets of per auto.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voortuin komt u uit bij de entree. Hal met toiletruimte, trapopgang met garderobe nis en meterkastopstelling (9 groepen, 2 aardlekschakelaars). Deur naar de sfeervolle woonkamer in L-vorm met aan de voorzijde een zitkuil met houthaard. De achterzijde van de woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin.
Ook is de keuken aan de achterzijde (tuinzijde) gelegen. Deze is ruim en voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, elektrische oven en afzuigkap. Ook hier is een schuifpui naar de tuin. Via de keuken komt u uit in de ruime en handige bijkeuken met wasmachineopstelling en deur naar de tuin en de garage.
Ruime garage in spouw opgetrokken met openslaande deuren als toegang voor uw auto, uitstortbak en voor extra licht zijn 2 lichtkoepels.

Voortuin/oprit:
Netjes aangelegde voortuin met pad naar de voordeur, borders met groen en oprit. Er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden in de straat.

Achtertuin:
De ruime tuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van terras, gazon en diverse borders.

Eerste verdieping:
Uitkomend uit op de ruime overloop die toegang geeft tot de diverse ruimtes.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer (met wastafel) en de badkamer. Aan de achterzijde liggen de 2 andere slaapkamers waarvan 1 met wastafel en 1 met toegang tot het dakterras.
De wanden en plafonds afgewerkt met houten schroten, schoonmetselwerk en stucwerken en de vloeren met vloerbedekking.

Badkamer:
Ruime badkamer die van alle gemakken is voorzien maar gemoderniseerd mag worden. Er is aanwezig een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.

2e Verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap waar u dan uitkomt op de voorzolder met dakraam. Deur naar de CV-/bergruimte (Vaillant eco Tec plus, uit 2019) en over de volle diepte een slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Ook hier is een dakraam aanwezig.