Burgemeester Voetenstr 61 4641JB Ossendrecht

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Instapklare, gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met groot dakkapel aan de achterzijde, vrijstaande garage en een overkapping. De woning beschikt over vier slaapkamers, woonkamer met houtkachel, open keuken en een moderne badkamer. Energielabel: B. Bouwjaar: 1992. Wonen: 119m2. Perceel oppervlakte: 184m2. Inhoud: 412m3.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping inclusief trapkast met vloerverwarmingsunit. L-vormige woonkamer met o.a. vloerverwarming, moderne houtkachel en schuifpui naar de tuin. Moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koelkast. Tevens kunt u via de keuken naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd is v.v. een Frans balkon. Twee slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde waarvan 1 met toegang tot het balkon. Moderne badkamer uitgerust met dubbele wastafel, douchecabine voorzien van thermostaatkraan, tweede toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Gehele verdieping voorzien van een pvc vloer m.u.v. de badkamer.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats Bosch combiketel (bj. 2010). Ruime vierde slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
Achtertuin met overkapping, terras, kunstgras, buitenkraan, elektra, vrijstaande garage en achterom.

Extra’s:
De woning is traditioneel gebouwd en uitgerust met o.a. een zadeldakconstructie met pannen gedekt, groot dakkapel (achterzijde), gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, plat dak aanbouw bitumen, compleet v.v. hardhouten kozijnen uitgerust met draai-/kiepramen en ventilatierooster(s), compleet v.v. elektrische rolluiken, verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. combiketel en gedeeltelijk vloerverwarming, plat dak beschrijf/overdrachtsbelasting NL = 2% (koper(s) van leeftijd 18 tot 35 jaar komen in aanmerking voor vrijstelling). Aanvaarding in overleg.

Omgeving:
Het centrum van Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.