Burgemeester van Gilshof 19 4641TK Ossendrecht

Deze keurige afgewerkte vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Ossendrecht in een rustige woonomgeving. Deze woning is gebouwd in 2001 waardoor het geheel aan het wooncomfort voldoet van de huidige tijd. Op de begane grond is de woning voorzien van een sfeervolle woonkamer met een erker aan de achterzijde en een gezellige woon/leef keuken. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een optionele kamer die gebruikt kan worden als slaap/ werkkamer (thuiswerkplek).

De verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers en een complete badkamer. Vanuit de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de 2e verdieping (bergzolder). Aan de achterzijde bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een royale garage met bergzolder.

Rondom de woning ligt de tuin met terras, gazon, borders en een vijver. Kortom een ruime en goed afgewerkte woning is beslist bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een fonteintje;

woonkamer, voorzien van erker aan de achterzijde, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

werkkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 6-pits gaskookplaat, -koeler,-vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser, afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

achteringang, voorzien van deur naar tuin/terras, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, voorzien van een bergkast en een 2e bergkast vv. vloerverwarming verdeler, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links, voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met MDF-delen;

slaapkamer rechts voor, voorzien van een dakkapel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met MDF-delen;

slaapkamer rechts achter, voorzien van een dakkapel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met MDF-delen;

separaat toilet met een wandcloset;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine en een badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de bergzolder.

2e verdieping:
bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer, dakplaten in het zicht;

Bijgebouwen:
royale garage met een handbediende deur, separate loopdeur en bergzolder. De garage is tevens voorzien van krachtstroom en aansluiting ter behoeve van de wasmachine en droger.

Tuin:
rondom aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een borders, gazon, vijverpartij, buitenkraan en achter/zij-uitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie erker gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Exellent HR-107, bouwjaar 2001) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De woning is tevens voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de verdieping.