Mgr. Nolenslaan 103 5103BL Dongen

Mgr. Nolenslaan 103 te Dongen

Deze eenvoudige tweekapper is gunstig gelegen nabij het centrum van Dongen. De woning beschikt over een woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers op de verdieping, 1 slaapkamer en eenvoudige badkamer op de begane grond en een bergzolder.

Indeling:

Begane grond

Hal:
- De hal biedt toegang tot de woonkamer.
- Zeer eenvoudige toiletruimte.
- De trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
- Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de voortuin en de straat.
- Slaapkamer.
- Badkamer uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafel.

Keuken:
- Dichte en zeer eenvoudige keuken met kelder- en meterkast. Door middel van enkele deur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de eenvoudige badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Bergzolder met dakraam te bereiken met vlizotrap. Hier is de HR combiketel gesitueerd.

Tuin:
- Voor- en achtertuin. Voortuin is gelegen op het Oosten.
- Voorzien van een stenen berging, welke is voorzien van elektra.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Overige bijzonderheden en voorwaarden:
– Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper;
– Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage;
– Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor;
– Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij Notariskantoor Dongen;
– In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom;
– sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.