Leeuwerikweg 0-ong 5425 De Mortel

WONEN ÉN WERKEN IN DE MORTEL OP EIGEN TERREIN?
DIT IS JE KANS!

Op deze prachtige locatie in De Mortel worden deze twee bouwkavels voor verkoop aangeboden.
De kavels bieden mogelijkheden voor de bouw van een vrijstaande bedrijfswoning met bijgebouw en een riante bedrijfsruimte.

Op de foto is een indicatie van het plan weergegeven.

INDICATIEVE OPPERVLAKTE:
Kavel 1: circa 2.264m²
Kavel 2: circa 2.348m²

Deze oppervlakten zijn indicatief gemeten. Verkoper zal voor zijn rekening een kadastrale splitsing uit laten voeren alvorens het notarieel transport zal plaatsvinden.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Gemert
Sectie: G
Nummer: 1642 (gedeeltelijk).

BESTEMMINGSPLAN:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “De Mortel Zuidrand”.
Het perceel heeft hierin de bestemming “Gemengd - 1”.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Bedrijfswoningen in combinatie met industriële bedrijven, ambachtelijke bedrijven of dienstverlening, waarbij geldt dat:
- Ondergeschikte detailhandel voortkomende vanuit bovenstaande functies;
- Één bedrijfswoning per bouwperceel (maximaal 750m³);
- Bebouwingspercentage bouwperceel maximaal 50%;
- Bijgebouw bij bedrijfswoning maximaal 80m².

BIJZONDERHEDEN:
- De kavels dienen juridisch nog gesplitst te worden door verkoper, de oppervlakten kunnen hierdoor iets afwijken.
- Er wordt een nieuwe weg gerealiseerd door alle eigenaren in de straat, verkoper zal dit realiseren voor zijn kosten. Aanvang werkzaamheden naar verwachting Q3 2024.

KOOPGEGEVENS:
VRAAGPRIJS:
Kavel 1: € 375.000,= kosten koper excl. BTW
Kavel 2: € 385.000,= kosten koper excl. BTW.

OMZETBELASTING:
Van toepassing (21%).

OVERDRACHTSBELASTING:
Niet van toepassing.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.