Tarbotstraat 3 5706EJ Helmond

Verrassend royale middenwoning voorzien van vier slaapkamers en gelegen aan een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer en parkeergelegenheid op eigen terrein! Dat alles in het gewilde Mierlo-Hout op steenworp afstand van bosgebied ‘’Het Goor’’!

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning wordt verkocht door de woningbouwvereniging Compaen;
- Voor de overdracht van deze woning wordt gebruik gemaakt van Spoormakers notarissen te Helmond als projectnotaris;
- Het perceel dient nog definitief ingemeten te worden zodoende kan het genoemde perceel oppervlak afwijken. De kosten zijn voor verkoper;
- LET OP: koop ten behoeve van belegging is niet toegestaan.
- Verrassend ruime middenwoning gelegen op een fijne en vooral rustige woonlocatie waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt;
- Gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum van Mierlo-Hout uitvalswegen richting Eindhoven en natuurvoorzieningen binnen ''Het Goor'';
- Vier ruime slaapkamers en badkamer;
- Nagenoeg de gehele woning uitgerust met kunststof kozijnen;
- Zonnige achtertuin met een diepte van 10 meter gelegen op het zuidwesten;
- Parkeren op eigen terrein middels de oprit voor de woning.

ALGEMEEN
Deze ruime woning bevindt zich aan een rustig hofje waar voldoende ruimte is uw auto’s te parkeren, de oprit biedt een eigen parkeerplaats met daarnaast een vrijstaande stenen berging. Deze woning bevindt zich op korte afstand van het winkelcentrum van de wijk Mierlo-Hout met al zijn benodigde voorzieningen zoals supermarkt, drogisterij en speciaalzaken zoals bakkerij en slagerij. Ook beschikt Mierlo-Hout over diverse basisscholen, sport- en natuurvoorzieningen in de
directe omgeving.

INDELING
BEGANE GROND
Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen bestrate oprit, aan de linkerzijde bevindt zich een vrijstaande berging ten behoeve van het stallen van fietsen en dergelijke. De voordeur van de woning bevindt zich onder een stuk overbouw.

Aan de entree zijn gelegen de deels betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, de meterkast en toegang tot de
woonkamer.

WOONKAMER
De ruime woonkamer geniet veel lichtinval dankzij de aanwezigheid van de grote raamkozijnen aan de achterzijde.
Daarbij beschikt deze woonkamer over een ruim oppervlak waardoor deze op elke gewenste wijze in te delen is. De
woonkamer beschikt verder over de trapopgang met daaronder een trapkast en de toegang tot de keuken.

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken is voorzien van een werkblad en een inbouwkast. Verder heeft u hier de mogelijkheid deze geheel naar eigen smaak te maken vanwege de aanwezige ruimte. Vanuit deze keuken kijkt u richting de oprit van de woning en zodoende beschikt deze keuken ook over lichtinval.

1E VERDIEPING
Verrassend ruime overloop welke alle ruimten van de eerste verdieping met elkaar verbindt. Hieraan zijn gelegen de vier
ruime slaapkamers, de badkamer en de inbouwkast met C.V.-ketel (2023, eigendom).

SLAAPKAMER
Deze royale woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee aan de voor- en twee aan de achterzijde gesitueerd zijn. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over fijne afmetingen om deze in gebruik te nemen. Om een goede indruk te krijgen van deze afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER
Via de overloop krijgt u ook toegang tot de badkamer, deze is geheel voorzien van tegelwerk en beschikt over royale afmetingen waardoor ook hier een ruimtelijk gevoel ontstaat. Deze badkamer is verder uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en radiator.

TUIN
Via de woonkamer bereiken we de achtertuin van deze woning. Deze achtertuin is 10 meter diep en biedt privacy vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de buren. Daarbij is deze tuin zonnig gelegen op het zuidwesten. Ook beschikt de tuin over een eigen achterom.