Geldropse Ventweg 0-ong 5706LC Helmond

Unieke mogelijkheid: bouw uw eigen droomhuis op een van de mooiste locaties van Brandevoort.

KENMERKEN
Oppervlakte Ca. 2.050 m²
Frontbreedte Ca. 41,5 meter

BIJZONDERHEDEN
- Het bestemmingsplan is onherroepelijk. Er kan direct een omgevingsvergunning (bouwvergunning) aangevraagd worden.
- Kavel is belast met 10,4% overdrachtsbelasting.
- Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd
- Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

ALGEMEEN
Aan de rand van de wijk Brandevoort, op deze bijzondere locatie met uitzicht op het Eindhovens Kanaal kunnen we u de mogelijkheid bieden om uw droomwoning te realiseren.

Langs het Eindhovens kanaal ligt een mooie bouwkavel op een royaal perceel van ca. 2.050 m².

Het bestemmingsplan geeft veel architectonische mogelijkheden met individuele vrijheid van stijl in een volledig groene omgeving op een perfecte locatie aan de rand van Brandevoort. Het bouwvlak is 250 m². Hoofdgebouw moet binnen het bouwvlak liggen (zie bestemmingsplankaart). Er mag een bijgebouw gebouwd worden van maximaal 160 m².

Voor bestemmingsplanregels verwijzen wij u door naar de brochure.

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING GELDROPSE VENTWEG 20 TE HELMOND
Nieuwe bebouwing dient landschappelijk te worden ingepast in de bestaande landschaps- en bebouwingsstructuur. De beoogde Ruimte voor Ruimte woning is in een verstedelijkte omgeving gelegen, op de rand naar het buitengebied. Beoogd wordt om de nieuwe woning op soortgelijke wijze te behandelen als de bestaande woningen van vergelijkbare grootte op aangrenzende percelen.

Aan de achterzijde wordt het plangebied begrensd door een houtsingel van volwassen eiken. De overige perceelsgrenzen van het plangebied aan de Geldropse Ventweg dienen óf met een haag (bijvoorbeeld beuken- of ligusterhagen) óf met een struikenrand te worden ingeplant. Ook de voortuin draagt bij aan de landschappelijke inpassing van een woning. Een landschappelijke tuinbeplanting bestaat uit inheemse soorten die geschikt zijn op de aanwezige bodemsoort. Binnen de hoofdstructuren is in ondergeschikte mate een verdere invulling met tuin- en sierelementen mogelijk.

Navolgende figuur geeft een sfeerimpressie van de landschappelijke inpassing van de woning.

KADASTER
De kavel is kadastraal bekend als gemeente Helmond, sectie U, nummer 7748 gedeeltelijk, groot ca. 2.050 m².