Utrechtsestraat 53 6021EZ Budel

GOED ONDERHOUDEN, GEMODERNISEERDE EN 'INSTAPKLARE' HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN TUIN.

Bouwjaar: 1987. Perceel: 257 m². Inhoud: ca. 472 m³. Woonopp.: ca. 110 m²

Begane grond:
Entree, bereikbaar via een hardhouten voordeur. Met een tegelvloer en een meterkast (7 groepen + 2x aardlekschakelaar + 2x krachtstroom). Modern toilet, met een tegelvloer en volledig licht betegelde wanden, voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de entree met een deur met gematteerd glas naar de sfeervolle woonkamer, in een L-vorm. Met een parkyvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Met een design 'Daikin' airco-unit (koelen/verwarmen). Aan de achterzijde via openslaande terrasdeuren toegang tot het ruime overdekt terras. Aan de voorzijde, via een open doorgang, naar de keuken. De complete keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad met spiegelachterwand, een koelkast, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een RVS schouw afzuigkap en een vaatwasser.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een trap naar de overloop, met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en -plafond. Hier bevindt zich ook een 2e 'Daikin' airco-unit (koelen/verwarmen) t.b.v. de gehele boven verdieping. De 3 slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde een vaste kastenwand heeft. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en volledig licht betegelde wanden. Met een douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset, een ligbad met thermostaatkraan en een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel met verlichting. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een Velux dakraam.

2e Verdieping: (betonnen verdiepingsvloer).
Vanuit de overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping. Over de gehele breedte bevindt zich een dakkapel met hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) en dubbele beglazing. Voorzolder met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Met praktische bergruimte in de schuinte en o.a. daglicht middels een hardhouten gevelkozijn met dubbele beglazing. Er is een was-/CV-ruimte met een tegelvloer. Met de Nefit Topline HR combiketel en een meubel met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zolder-/slaapkamer 4, met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Ook hier met praktische bergkasten in de schuinte en een radiator. Veel daglicht via de brede dakkapel.

Buiten:
Via een bestrate oprit middels openslaande hardhouten deuren toegang tot de royale garage. Hier bevindt zich o.a. de omvormer t.b.v. een 10-tal zonnepanelen. Via de garage met een deur naar het overdekte terras over de gehele breedte van de woning met twee lichtkoepels, speakers en infrarood heaters. De privacy biedende achtertuin is volledig omheind. Verder een gazon, een extra terras, tuinverlichting en een sproei-installatie (leidingwater).

Bijzonderheden:
- De woning is volledig v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en diverse rolluiken
- Comfortabele woning met vloer-, spouw-, en dakisolatie
- Drie slaapkamers en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping
- De bestrate oprit biedt plaats aan twee personenauto’s
- Kindvriendelijk en op loopafstand gelegen van het winkelcentrum
- Zonnepanelen en 2 airco's, waardoor de energiekosten laag blijven
- Deze woning heeft energielabel B
- Je moet deze zeer verrassende, goed onderhouden woning komen zien!