Startprijs € 850.000,- k.k. ( bieden vanaf )

Te koop in Maarheeze, Sterkselseweg 36

Deze prachtige villa biedt echt veel meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden!!

· Woonoppervlakte circa. 216 m2 en maar liefst 954 m3 inhoud
· Aan de voorzijde prachtig wijds uitzicht over de landerijen.
· Energielabel B.
· Mogelijkheid slapen op begane grond.
· Totaal 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
· Multifunctioneel woonhuis met alle luxe en optimaal comfort.

Onder stijlvolle architectuur gebouwde vrijstaande optimaal geïsoleerde villa met o.a. een grote multifunctionele ruimte met aansluitend 1e badkamer (momenteel ingericht als praktijkruimte voorzien van eigen entree), sfeervolle living aansluitend keuken met exclusieve keukenopstelling, groot souterrain voorzien van een grote drive in garage. Verdieping met totaal 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy! Totale perceelsoppervlakte van 550m2.

For sale in Maarheeze, Sterkselseweg 36

This beautiful villa offers much more space than the exterior suggests!!

· Living area approx. 225m2 and 1.040 m3 volume
· Beautiful wide view over the fields at the front.
· Energy label B.
· Possibility to sleep on the ground floor.
· Total of 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms.
· Multifunctional house with all luxury and optimal comfort

Architect-designed, detached, optimally insulated villa with among other things: a large multifunctional space with adjoining 1st bathroom (currently furnished as a practice space with an own entrance), atmospheric living room adjoining kitchen with exclusive kitchen setup, large basement with large drive-in garage. Floor with a total of 3 spacious bedrooms and a complete bathroom. Beautifully landscaped garden with optimal privacy! Total plot surface 550m2.

Indeling:

Entree:
Schitterende ontvangsthal met prachtig hoog plafond, leisteen vloer voorzien van vloerverwarming, garderobenis en geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal een fraaie houten trapopgang welke zwevend is gelegd.

Living:
Sfeervolle living met eikenhouten vloer, gashaard, prachtige en moderne stalen taatsdeuren welke toegang bieden tot de keuken. Vanuit de living tevens openslaand deuren naar tuin/terras en voorzien van elektrisch bedienbare screens en een schuifhor.

Keuken:
Prachtige keuken met een combinatie van een leisteen vloer en een moderne gietvloer (beton ciré) voorzien van vloerverwarming. Exclusieve keukenopstelling met groot kookeiland voorzien van composiet aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, combi stoomoven, heteluchtoven, grote koelkast, wijnklimaatkast en inductiekookplaat met draft afzuiging. Vanuit de keuken ook een prachtige eigentijdse stalen taatsdeuren welke toegang biedt tot de multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als praktijkruimte).

Multifunctionele ruimte eventueel slaapkamer, praktijkruimte, kantoor of speelkamer met smaakvolle gietvloer (beton ciré) voorzien van vloerverwarming, airconditioning, maatwerk kast, grote spots en toegang tot badkamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als praktijkruimte welke ook toegankelijk is via een eigen entree.

Badkamer:
1e Moderne badkamer met fraaie gietvloer (beton ciré) voorzien van vloerverwarming, vaste wastafel met ombouwmeubel, inloopdouche met rainshower en een zwevend toilet. Grote raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht.

Souterrain:
Vanuit zowel de hal als de keuken toegang tot groot souterrain.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met tegelvloer, inbouwkastenwand, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, wijnrek, toegang tot inpandige garage. Hier vindt u ook de ingebouwde centrale stofzuiginstallatie.

Garage:
Grote inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaal roldeur, uitstortgootsteen, inbouwkast met opstelling HR cv ketel (Nefit bouwjaar ca. 1998).

Tussenhal:
Tussenhal met tegelvloer, grote trapkast en trapopgang welke toegang biedt tot de hal/entree op de begane grond.

Wellness ruimte:
Wellness ruimte met vloerbedekking en voorzien van een infrarood sauna.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels overloop met parketvloer, fraaie vide en een grote lichtstraat waardoor veel natuurlijk daglichttoetreding.

Slaapkamer:
1e Riante ouderslaapkamer met fraaie parketvloer, maatwerk garderobekasten, inbouwspots, deur naar balkon een extra daglichttoetreding door middel van glazen bouwstenen.

2e Ruime slaapkamer met smaakvolle parketvloer, maatwerk kastruimte, elektrisch bedienbaar rolluik en inbouwspots.

3e Royale slaapkamer met stijlvolle parketvloer, maatwerk kastruimte en inbouwspots.

Badkamer:
2e Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, waskoker, ligbad, douche, bidet, zwevend toilet en designradiator. Grote raampartij waardoor veel natuurlijk daglicht.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare grote bergzolder.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, groot gazon, diverse terrassen waarvan één overdekt terras, tuinverlichting, inbouwspots, vijverpartij, vrije achterom, beregeningsinstallatie en aan de voorzijde prachtig wijds uitzicht over de landerijen.

BELANGRIJK:
· Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1998.
· Perceelsoppervlakte 550 m².
· Inhoud ca. 954 m³, woonoppervlakte ca. 216 m².
· Goed isolatiepakket met o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur,- vloer- en dakisolatie.
· Gehele villa voorzien een draadloos alarmsysteem en een laadstation ten behoeve van een elektrische auto.
· Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met draai/kiepramen welke voorzien zijn van horren.
· Achterzijde van de woning voorzien van rolluiken op alle ramen.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.