Margrietlaan 1K 5595EA Leende

Startprijs € 498.000,- k.k. ( bieden vanaf )

Te koop in Leende, Margrietlaan 1 K

Zeer exclusief afgewerkt royaal appartement

· Woonoppervlakte circa. 127 m2!
· Tweetal grote dakterrassen met vrije ligging.
· Slaap en badkamer op de 1e woonlaag. Totaal 3 Ruime slaapkamers en 2 badkamers.
· Hartje centrum Leende gelegen boven winkelcentrum.
· Inclusief eigen parkeerplaats en grote berging.

Onder stijlvolle binnenhuisarchitectuur ingericht luxueus 4-kamer Maisonnette (optimaal geïsoleerd) appartement met alle luxe en optimaal wooncomfort met o.a. een sfeervolle living met aansluitend groot dakterras, exclusieve “Siematic” keukenopstelling compleet met apparatuur. 1e Ruime slaapkamer met en suite eigen luxe badkamer en een 2e verdieping met 2 royale slaapkamers, 2e complete badkamer en een groot 2e dakterras. Perfecte centrum locatie gelegen boven de winkels en op loopafstand van alle voorzieningen.

Very exclusive finished spacious apartment

- Living area approximately 127 m2!
- Two large roof terraces with free location.
- Bedroom and bathroom on the 1st floor. Total 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms.
- Located in the center of Leende above shopping center.
- Includes private parking and large storage room.

Under stylish interior architecture decorated luxurious 4-room maisonette (optimally insulated) apartment with all the luxury and optimal living comfort including a cozy living room with adjoining large roof terrace, exclusive "Siematic" kitchen complete with appliances. 1st Spacious bedroom with en suite private luxury bathroom and a 2nd floor with 2 spacious bedrooms, 2nd complete bathroom and a large 2nd roof terrace. Perfect downtown location located above the stores and within walking distance of all amenities.


Indeling:

Entree:
Fraai verzorgde entree met bellenplateau, intercom met video, lift, trappenhal en toegang tot de berging en tevens loopdeur welke directe toegang biedt tot het winkelcentrum.

1e Verdieping: (indeling appartement)

Entree:
Royale ontvangsthal met smaakvolle natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming, meterkast, 1e stijlvolle toiletruimte met natuursteen vloer, zwevend closet en fonteintje. Maatwerk garderobekast en open verbinding naar de keuken.

Slaapkamer:
1e Ruime slaapkamer met airconditioning, vloerbedekking, maatwerk garderobekasten, elektrisch bedienbaar zonnescreen en directe toegang tot eigen stijlvolle badkamer met dubbel wastafelmeubel, grote inloopdouche met bankje, regen- en handdouche. Prachtige design inbouwkranen.

Keuken:
Grote keuken met luxe keukenopstelling en zeer exclusief handgemaakt mozaïek keukenblad, voorzien van exclusief compleet inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, combioven, hogedruk stoomoven, bordenwarmer, grote Amerikaanse koelkast, Gaggenau inductieplaat, wokbrander, terenyaki bakplaat en afzuigkap. Qoooker en dubbele RVS spoelbak. Praktische trap/voorraadkast.


Living:
Sfeervolle living met kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer, maatwerk kastruimte met inbouwde design ethanol haard, airconditioning en openslaande deuren met toegang tot groot dakterras met optimale privacy en fraai wijds uitzicht over de Margrietlaan.


2e Verdieping:

Overloop:
Middels overloop met vloerbedekking en een lichtkoepel.

Cv ruimte:
Separate cv ruimte met WTW installatie en opstelling HR cv ketel (bouwjaar ca. 2021). Betreft een huurketel.

Slaapkamer:
2e Royale slaapkamer met vloerbedekking, airconditioning, elektrisch bedienbare zonnescreen, maatwerk kastruimte en schuifpui met toegang tot het 2e dakterras.

3e Riante slaapkamer met vloerbedekking, dakkapel, Velux dakraam, lichtkoepel, maatwerk bureau en kastenwand.

Badkamer:
2e Geheel betegelde badkamer met dakkapel, ligbad/douchecombinatie, vaste wastafels, zwevend closet en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

BELANGRIJK:
· Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1998.
· Inhoud ca. 390 m³, woonoppervlakte ca. 127 m².
· Energielabel A geldig tot 09-04-2034
· Servicekosten ca. € 196,- per maand.
· De cv ketel wordt gehuurd voor € 35,- per maand inclusief onderhoud.
· Prachtige en exclusieve afwerking.


AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.