Stationsweg 96 6024BN Budel-Dorplein

GELEGEN NABIJ NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS', EEN GEHEEL GERENOVEERDE SEMI-BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE, CARPORT EN RUIME TUIN.

Bouwjaar: 1971. Perceel: 1.134 m². Inhoud ca.: 921m³. Woonopp.: ca. 169 m².

Begane grond:
Via een royale, bestrate oprit naar de overdekte entree toegang tot een zeer royale ontvangsthal. Met een garderobenis en een uitgebreide nieuwe meterkast. Modern toilet met een PVC-vloer en volledig betegelde wanden, voorzien van een wandcloset. Nabij het toilet bevindt zich een badmeubel met een wastafel en spiegel. Vanuit de hal via een deur met glas naar de daglichtrijke woonkamer / keuken. Met een PVC-vloer met vloerverwarming, met een strakke schouw met een sfeervolle ingebouwde houtcassette. Mooi zicht op de tuin rondom, via diverse hardhouten raamkozijnen met HR++ beglazing. Via openslaande tuindeuren toegang tot het terras en tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde. De luxe keukeninrichting is voorzien van een riant kook-/spoeleiland met een inductiekookplaat, een schouw afzuigkap, een vaatwasser en een royale RVS spoelbak. In een aparte wand bevindt zich een heteluchtoven, een magnetron/oven, een hoge koelkast en een koffieautomaat. Alle apparatuur is van 'Siemens'.
Vanuit de centrale hal toegang tot de bijkeuken/wasruimte, een 4-tal slaapkamers, de badkamer, het toilet en de garage. Bijkeuken met een keukenmeubel met een RVS spoelbak en een (extra) inductiekookplaat. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Vaillant Ecotec Plus combiketel (09-2022) en de unit van de vloerverwarming. Een ruime hoofdslaapkamer, met een PVC-vloer. Vanuit deze slaapkamer via een schuifdeur rechtstreeks toegang tot een volledig betegelde badkamer met vloerverwarming. Met o.a. een royale inloopdouche met glazen deur en een regendouche met geïntegreerde thermostaatkraan, een groot badmeubel met 2 wastafels met geïntegreerde kranen en een grote spiegel, een wandcloset en een Wifi klok-/weerstation. Verder nog 3 ruime slaapkamers met een PVC-vloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en vliegenhorren. Diverse met rolluik. De 2e badkamer is volledig betegeld, met vloerverwarming en voorzien van een royaal ligbad met thermostaatkraan en een badmeubel met een wastafel en een tweetal kranen. Daglicht via een hardhouten raamkozijn met HR++ beglazing. Vanuit de badkamer direct toegang tot de tuin. Tot slot ook nog een separaat 3e toilet met een PVC-vloer en volledig betegelde wanden, voorzien van een wandcloset.
Vanuit de hal via een schuifdeur toegang tot de inpandige garage. Met een betonvloer en stucwerk wanden. Via een geïsoleerde, op afstand te bedienen, sectionaaldeur toegang tot de royaal bestrate oprit en via een hardhouten deur in de zijgevel toegang tot de carport, met een licht doorlatend golfplaten dak. Onder de carport bevindt zich een oplaadpaal (Tesla, ter overname) voor een elektrische auto.

1e Verdieping:
Vanuit de garage met een vlizotrap naar een grote, begaanbare bergzolder, met o.a. de omvormer (Solar Edge) en de unit van de mechanische ventilatie. De houten kapconstructie is nageïsoleerd. De buitenzijde is afgewerkt met aluminium 'dakpan' profielplaten.

Buiten:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal bestraat terras. De zonnige achtertuin is grotendeels omheind en voorzien van een groot gazon, aangeplante borders en een kiezelpad rondom de woning. Er is een tuinberging voor o.a. opslag van tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Alle voorzieningen gelijkvloers aanwezig, met 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Uitgebreide renovatie 2021 / 2022 o.a. (hoofd-)vloerverwarming, elektrische- en cv-installatie, keukeninrichting, sanitair, kozijnen en deuren met HR++ glas
- Energielabel A, In totaal 36 zonnepanelen, welke ruim voldoende opbrengen voor o.a. een hybride warmtepomp en elektrische auto
- De royale, bestrate oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's en naast de woning een carport met laadpaal
- Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare, toekomstbestendige woning? Bel ons voor een afspraak!