Margrietlaan 2 5513AN Wintelre

Aan een rustige straat gelegen, nabij de dorpskern van Wintelre, degelijk gebouwde en royaal opgezette tweekapper met o.a. een ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, bergzolder, een grote garage en een ruime vrijgelegen achtertuin

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal:
Royale hal met trapopgang, meterkast en toegang naar woonkamer; de hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, schoonmetselwerkwanden en een schroten plafond

Woonkamer
Ruime en brede woonkamer in L-vorm met open haardpartij en fraai hoekraam; de woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer, schoonmetselwerkwanden en een stucwerk plafond

Keuken
Open keuken aan de achterzijde van de woning, met toegang naar verdiepte kelderkast en voorzien van en eiken inrichting in wandopstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast

Bijkeuken
Praktische, deels betegelde bijkeuken met inbouwkast, aansluiting wasmachine en met toegang naar buiten en naar toilet

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje

1E VERDIEPING:

Via overloop naar:

Slaapkamers
Drie royale slaapkamers, afgewerkt met tapijt op de vloer, stucwerk-, behang- of schoonmetselwerkwanden en houten schroten plafonds

Badkamer
Deels betegelde badkamer voorzien van een wastafel, douche en ligbad

Toilet
Separate, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje

2E VERDIEPING:

Bergzolder
Met vlizotrap bereikbare bergzolder met betonnen vloer en met opstelling c.v. ketel (Remeha)

ALGEMEEN:

• De woning ligt in een rustige straat vlak bij een basisschool, buurtcentrum en de kom van Wintelre. Het Kempendorp Wintelre (gemeente Eersel) ligt op korte afstand van een fraai en groot natuurgebied met bossen, vennen en landerijen; Wintelre beschikt over een eigen basisschool, supermarkt en enkele horecagelegenheden. Binnen 10 minuten bent u met de auto in Veldhoven of in Eindhoven!

• De woning is deels voorzien van dubbel glas

• Energielabel E

• Rechts naast de woning ligt de grote inrit met genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s

• Grote garage met spouwmuren, stalen kanteldeur en uitstortgootsteen

• De woning heeft een ruime, vrijgelegen achtertuin met houten schuttingen, een terras, royaal gazon, vaste beplanting en een achterom met poort.
Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groen-/speelvoorziening

• Na modernisering is dit een prima gezinswoning; wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

• Gezien de leeftijd van de woning en het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.