Akkerweg 2-a 5513AR Wintelre

Op een mooie centrale locatie in het dorp, aan een rustige woonstraat gelegen twee onder één-kapwoning met aangebouwde garage en een royale, geheel omsloten achtertuin met aparte berging.

Deze woning is een topper doch verdient de nodige aandacht. Een buitenkans voor de handige starter of voor diegene die de handen uit de mouwen wil steken en de woning weer anno 2024 wil maken.

De Akkerweg is een rustige straat in het centrum van Wintelre op 150 mtr. afstand van de basisschool en op 300 mtr. afstand van de supermarkt. De ligging van de woning is ronduit kindvriendelijk.
Vanuit het dorp zijn er vlotte verbindingen naar Veldhoven en Eindhoven en binnen no time ben je op de snelweg A58 of A2. Ook sta je binnen 10 minuten met de koffers in de hand in de vertrekhal van Eindhoven Airport.
Geen zin in drukte? Op korte afstand ligt een uitgestrekt bosgebied waar je urenlang rond struint zonder 1 iemand tegen te komen.

- Woonoppervlakte: 95 m²
- Oppervlakte garage: 18,41 m²
- Inhoud : 401 m³
- Oppervlakte perceel : 220 m²
- Energielabel C



Indeling:

Beganegrond
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping.

Ruime woonkamer met open keuken en provisiekast. De vloer is betegeld; de wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk en deels met steenstrips; het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
De keukeninrichting bestaat uit:

- 4 onderkasten
- 2 laden
- Oven
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast
- 4 bovenkasten
- Kunststof werkblad met vierkante spoelbak

Vanuit de open keuken loop je door naar de bijkeuken (met wasmachine-aansluitingen) en het toilet.
De bijkeuken is eveneens voorzien van een tegelvloer; de wanden zijn deels betegeld waarboven stucwerk is aangebracht.
Het toilet met fonteintje (wit sanitair) is voorzien van deels betegelde wanden waarboven stucwerk.

Via het terras achter het woonhuis kom je in de garage. Deze is aan de voorzijde toegankelijk middels een dubbel openslaande deur.
De garage is voorzien van een kleine doch handige bergzolder onder de kapschuinte.

Eerste verdieping
De overloop heeft een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en daarnaast is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn alle voorzien van dakkapellen waardoor veel ruimte is ontstaan.

De badkamer is uitgerust met de douche met cabine, het toilet, de wastafel en het ligbad. De vloer en de wanden zijn geheel betegeld; het plafond en de kapschuinte zijn afgewerkt met kunststof delen.

Tweede verdieping
Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar welke een zee aan ruimte biedt en voor diverse gebruiksdoeleinden geschikt is.
Bij de onderzijde van de kapschuinte zitten de gordingen en het middenspant in het zicht. Op de zolder is eveneens de opstelling van de c.v.-combiketel gerealiseerd (Nefit Economy HR, bouwjaar 2001).

De achtertuin is een genot om te zien en in te verblijven. De tuin ligt op het zuiden waardoor het al vroeg in het voorjaar, bij de eerste zonnestralen, goed toeven is. Rondom het gazon zijn beplante borders aangelegd en de tuin is geheel omsloten.
Achter in de tuin is de berging gesitueerd (2 x 3.50 mtr) welke is voorzien van elektra.


Samengevat:

- Buitenkans voor de handige starter!
- Energielabel C
- Royale achtertuin op het zuiden
- Garage
- 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer
- Kindvriendelijke omgeving op nog geen minuut lopen van de basisschool
- Bij een geslaagde transactie nemen wij in het koopcontract ene waarborgsom of bankgarantie t.h.v. 10% van de koopsom op
- Wij helpen je graag met het regelen van de hypotheek
- Wij zien je graag bij een uitgebreide bezichtiging !!