Kuilenhurk 9 5512CA Vessem

Op een aantrekkelijke woonlocatie gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage en bergruimtes op een ruim perceel van 870 m².

De woning ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern met o.a. de supermarkt, de basisschool, een restaurant en de overige voorzieningen die het prachtige Kempendorp Vessem rijk is. Daarnaast ben je in no-time in de bossen om urenlang rond te struinen en met de auto sta je binnen 20 minuten in het centrum van Eindhoven of Tilburg.

De woning is gebouwd in de jaren ’30 van de vorige eeuw en is door de jaren heen steeds aangepast aan de vigerende wooneisen. De bergruimtes zijn voor diverse doeleinden bruikbaar.

De woning is op de beganegrond ingedeeld met de hal (met trapopgang naar de verdieping), de woonkamer (met toegang tot de kelder), de woonkeuken en de serre en aan de achterzijde de bijkeuken met het toilet. Op de eerste verdieping zijn via de overloop de 3 slaapkamers bereikbaar alsmede de zeer complete en ruime badkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich een open bergzolder.

Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 142 m²
Oppervlakte perceel: 870 m²
Oppervlakte externe bergruimtes: 110 m²
Inhoud woning: 575 m³
Energielabel: F

Entree/hal met trapopgang naar de verdieping; de wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond met houten delen.
De woonkamer is L-vormig en voorzien van een doorkijk-gashaard, waardoor de ruimte op een fraaie wijze wordt verdeeld. De kelder is vanuit de woonkamer toegankelijk. De wanden en het plafond zijn voorzien van vlak stucwerk; de vloer in de woonkamer en de hal is afgewerkt met parket.

De woonkeuken is voorzien van een uitgebreide inrichting in een hoekopstelling, voorzien van diverse ingebouwde apparatuur. De keuken staat middels een schuifpui in verbinding met de serre aan de zijkant.
De vloer in de keuken is betegeld; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Het plafond is voorzien van ingebouwde spotjes.
De vloer in de serre is eveneens betegeld; middels een schuifpui is de binnenplaats toegankelijk.

Aan de achterzijde is via het portaal de bijkeuken bereikbaar met o.a. opstelmogelijkheden voor de wasmachine en de wasdroger. De bijkeuken is voorzien van een bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap.

Het toilet met fonteintje is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn middels de overloop drie slaapkamers toegankelijk.
De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en houten delen plafonds. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde is de badkamer bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche met cabine, toilet en een dubbele wastafel welke zijn verwerkt in een badmeubel. De vloer en de wanden zijn betegeld; het plafond is afgewerkt met aluminium delen.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop op de eerste verdieping is middels een losse trapopgang de open zolderruimte op de tweede verdieping bereikbaar. Bij deze ruimte zit de onderzijde van de kapconstructie in het zicht.

Garage met veranda

De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een overhead deur. De vloer is betegeld; de wanden bestaan uit schoonmetselwerk en het plafond bestaat uit de houten balklaag. De garage biedt plaats aan 1 auto. De veranda/overkapping is eveneens voorzien van een overheaddeur. Deze ruimte kan op eenvoudige wijze dienst doen als carport of als deze wordt dichtgemaakt als extra garage.
Achter de garage bevindt zich de aparte berging met een losse trapopgang naar de bergzolder boven de garage.

Via de plaats aan de achterzijde van de woning is de volgende bergruimte bereikbaar welke voor diverse gebruiksdoeleinden geschikt is. Deze ruimte is aan de voorzijde toegankelijk middels een stalen kanteldeur en een loopdeur.

Algemeen:
- Ruime vrijstaande eengezinswoning
- Bergruimtes voor diverse doeleinden geschikt
- Gelegen op loopafstand van de dorpskern van Vessem
- Aanvaarding in overleg
- Bij een geslaagde transactie zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen in de koopakte ter hoogte van 10% van de koopsom
- Bel ons voor een uitgebreide bezichtiging van deze ruime woning op een fijne woonlocatie.