Kleine Beerpad 59 5632JJ Eindhoven

Op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie gelegen royale en geheel gemoderniseerde tussenwoning met energielabel A, 4 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer/sanitair en een vrijstaande stenen berging.

Ligging:
De locatie van deze woning is echt een pluspunt. De woning is gesitueerd aan een hofje zonder doorgaand verkeer. Daardoor is het er rustig en ideaal voor spelende kinderen. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Bovendien ligt het slechts op enkele minuten afstand van het prachtige natuurgebied "De Dommelvallei", waardoor het ideaal is voor wandelaars en natuurliefhebbers. Gelegen in de groene wijk "Eckart", ben je omringd door winkels, scholen, "De Dommelvallei", sportaccommodaties en uitvalswegen. De TU/e is op fietsafstand. Kortom, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik.

INDELING WONING:

BEGANE GROND:

Hal:
Ruime ontvangsthal voorzien van een hoogwaardige PVC vloer (visgraat) die over de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, kelderkast met opstelling groepenkast en de sfeervolle living.

Toiletruimte:
Moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer:
De ruime open doorzon woonkamer, met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval, is voorzien van een pvc vloer (visgraat) en afgewerkt met strak stucwerk wanden/plafonds. Vanuit de woonkamer een open toegang tot de keuken.

Keuken:
Moderne keukeninrichting welke is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals; een groot formaat elektrisch fornuis (inductie) met oven, rvs afzuigschouw, vaatwasser, losse koel/vries combinatie en een rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en is afgewerkt met een granieten keukenblad. Diverse lades en onderkasten zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.


1e verdieping:
Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers waaronder 1 royale master-bedroom met inloopkast, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers. Er is een royale masterbedroom die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De masterbedroom is voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer is afgewerkt met een stucwerk wand/plafond. De tweede slaapkamer is een ruime slaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook afgewerkt met een stucwerk wand/plafond afwerking. Tot slot is de derde slaapkamer ook een ruime kamer en de slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met stucwerk wand/plafond afwerking.

Badkamer:
Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend meubel, 2e toilet, vloerverwarming.


2e verdieping:
Middels een vaste trap kunt u naar de ruime voorzolder/overloop. De voorzolder/overloop heeft bergruimte achter de knieschotten en een aparte wasruimte.

Zolderkamer:
Ruime zolderkamer voorzien van 2 velux dakramen, wastafel en stucwerk wand afwerking.

Tuin:
Achtertuin met bestrating, borders met vaste beplanting, afsluitbare achterom en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.


ALGEMEEN:
• De woning is gelegen in de gewilde woonwijk ‘Eckart’ in stadsdeel ‘Woensel’ nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkels, natuurgebied Dommelvallei, scholen en de toegangsweg John F. Kennedylaan.

• De woning is recent geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en sanitair, vloeren, stucwerk en schilderwerk.

• De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, 15 zonnepanelen en heeft geen gas-aansluiting meer. Verder wordt de woning geheel elektrisch verwarmd.

• De woning beschikt over een definitief energielabel A.

• Grotendeels bestrate achtertuin met groenborders, berging en vrije achterom.

• Gelegen aan een verkeersarm hofje; dus geen doorlopende straat voor de deur hetgeen veel rust geeft. Tevens zorgt dit voor voldoende parkeergelegenheid.

• Kortom een royale geheel gemoderniseerde en instapklare tussenwoning gelegen op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie.