Dr Berlagelaan 39 5622HB Eindhoven

Woonhub presenteert:
Bent u op zoek naar een ruime woning die u nog helemaal eigen kunt maken? Dit is uw kans! Met 144 m2 aan woonoppervlak, een grote woonkamer, maar liefst zes slaapkamers, een kelder, drie balkons en een ruime tuin die nog naar eigen wens aan te leggen is, wacht hier de ideale kans om een thuis te creëren dat helemaal bij u past. U woont op een fijne locatie, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Dus, waar wacht u nog op? Maak van dit huis uw nieuwe thuis!

Indeling van de woning:

Begane grond:
De voortuin biedt toegang tot de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur vindt u de entreehal met meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entreehal zijn de trap naar de kelder, de keuken en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer ligt over de gehele lengte van het huis en biedt daardoor veel ruimte. De ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. De lichtinval laat niets te wensen over, want door de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. De raampartij aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar de tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich een mooie houtkachel. De woonruimte heeft airconditioning.

De entreehal biedt niet alleen toegang tot de woonkamer, maar ook tot de keuken. De keukenruimte heeft een kleurrijke vloer en een houten plafond. De keuken zelf is in 1980 gedeeltelijk vernieuwd en kenmerkt zich door de lichte keukenkastjes en grijze werkblad. U treft hier de volgende apparatuur aan: gasfornuis, oven, wastafel & kraan en afzuigkap. De keuken is aan vervanging toe. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de tuin.

Kelder:
Via de entreehal bereikt u de kelder van het huis. De kelder biedt ruimte om spullen op te bergen.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn de trap naar de tweede verdieping, de eerste twee slaapkamers, badkamer, kastruimte en toiletruimte met staand toilet bereikbaar.

De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim opgezet. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houtkleurige vloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. De lichtinval is in beide kamers zeer goed. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Het balkon aan de achterzijde is het ruimst. Dit balkon is betegeld en biedt voldoende ruimte om meubilair te plaatsen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel.

Aan de achterzijde op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is in 2000 vernieuwd en uitgerust met een wastafel en ligbad.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot de derde, vierde, vijfde en zesde slaapkamer en vliering. Van de vier slaapkamers op de tweede verdieping, zijn er twee gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers kunnen gemoderniseerd worden. Aan lichtinval geen gebrek in de slaapkamers, want iedere ruimte heeft een grote raampartij.

Vliering:
De vliering is te bereiken via een vlizotrap vanaf de tweede verdieping en biedt ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een ruime achtertuin, die deels groen en deels betegeld is. De tuin is gelegen op het noorden, waardoor u van veel zonuurtjes profiteert. In de tuin is er genoeg ruimte om tuinmeubelen te plaatsen om een fijne loungeplek te realiseren. U kunt de tuin nog volledig naar eigen wens aanleggen. Door de hoge beplanting en schutting ervaart u veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging te vinden. Deze berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Er is een achterom.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Fijne woning met grote tuin
• Moet gemoderniseerd worden
• Ruime woonkamer en zes slaapkamers
• Drie balkons
• Op beide etages een toilet
• Cv-ketel uit november 2021
• Centrum op fietsafstand
• Veel voorzieningen in de nabijheid
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning, gebouwd in 1964, ligt aan de Dr. Berlagelaan in Eindhoven. Het huis staat in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand vindt u meerdere parken, waaronder het Lieven de Keypark, Philips de Jongh park en Philips van Lenneppark. Hierdoor heeft u geen gebrek aan wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de dichte omgeving. Met de fiets bereikt u ook een aantal sportvoorzieningen. Denk hierbij aan een golfclub, voetbalclub, atletiekbaan, tennisvereniging, hockeyclub en sportschool.

Het centrum van Eindhoven is zo’n kwartiertje fietsen vanaf de woning. In de binnenstad geniet u van een groot en gevarieerd winkelaanbod, waardoor u hier eindeloos winkelplezier heeft. De winkels variëren van speciaalzaken en boetieks tot ketens van bekende merken en exclusieve zaken. Het bruisende centrum voorziet u daarnaast van vele leuke restaurants, cafés en terrassen.

Net als het centrum, zijn ook het dichtstbijzijnde treinstation en ziekenhuis met de fiets bereikbaar. Lopend bereikt u de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A2 en A50 zijn op korte afstand gelegen.