Koningstraat 42 5551NG Valkenswaard

Uitgebouwde hoek-/eindwoning (energielabel A!) voorzien van 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer (met schuifpui), vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken.

Deze woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat met grasveld/speeltuin voor de deur, in de nieuwe woonwijk Lage Heide met o.a. het natuurgebied De Malpie en de ontsluiting van de nieuwe N69 letterlijk om de hoek.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de garderobe, meterkast (met glasvezel) en een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Open keuken aan de voorzijde voorzien van een hoekopstelling met een werkblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, een oven en een vaatwasser.

Ruime, uitgebouwde woonkamer met de trapopgang naar de eerste verdieping, trappenkast met unit vloerverwarming en een schuifpui aan de achterzijde.

Buiten:

Voortuin met bestrating en beplanting.

Fraai aanlegde achtertuin met een terras, bestrating en beplanting.

Aparte poort ten behoeve van de achterom, middels gedeeld pad naast de woning.

Vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning.

Betegelde badkamer met een inloopdouche, badmeubel met wastafel (en dubbele kraan) en een vrijhangend toilet.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

Royale zolderverdieping (slaapkamer 4) met een fraaie kastenwand met bergruimte en een dakraam.

Aparte cv-ruimte met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, combiketel (Atag, 2019), mechanische ventilatie en bergruimte.

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 2019. - Gebruiksoppervlakte circa 105 m2. - Perceelgrootte circa 119 m2. - Met 4 slaapkamers. - Fraai gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde! - Energielabel A! - Aanvaarding in overleg, voorkeur medio/eind augustus 2026. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.