Aak 43 4617GA Bergen Op Zoom

Aan de Aak 43 in Bergen op Zoom ligt deze moderne en sfeervolle eindwoning met zonnige tuin én dakterras op het zuidwesten. De woning beschikt over vier slaapkamers, een stijlvolle afwerking en een heerlijke buitenruimte met overkapping en tuinhuis voorzien van elektra. De begane grond biedt een lichte woonkamer met cinewall, elektrische haard en schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken is in 2024 vernieuwd en luxe uitgevoerd met kookeiland, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, airco op de overloop, energielabel B en is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026. Een instapklare woning op een fijne locatie, perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een moderne uitstraling.

De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating en niveauverschil.

Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, v.v. sierbestrating, (kunst) gazon, niveauverschil, uitvalscherm, buitenkraan en overkapping met tuinhuis voorzien van elektra.

Aangebouwde houten berging aan de voorzijde, v.v. elektra.

Begane grond Hal v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, betegeld toilet met fontein, garderobe-nis, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaar). Woonkamer v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, cinewall, elektrische haard, trapkast en schuifpui naar zonnige tuin. Moderne open keuken v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, keukenblok met kookeiland, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, vriezer, vaatwasser, koelkast en Quooker met 7L boiler.

Eerste verdieping Overloop v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, airco en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels behangen en stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer III v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels behangen en stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping Slaapkamer IV v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild, aansluiting wasmachine + droger, toegang tot het dakterras en loopdeur met toegang tot stookruimte met c.v. ketel (Nefit, 2015). Zonnig dakterras aangelegd met houten vlonders gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden - Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2026; - Keuken vernieuwd in 2024; - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel B; - Tuin en dakterras gelegen op het zuidwesten; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.