Dollarhof 31 5551DA Valkenswaard

Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, rolluiken, airconditioning en een praktische bijkeuken, gelegen op een zonnig perceel (tuin bijna pal zuid!) aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat, op loopafstand van basisscholen, bushalte en winkelcentrum “De Belleman”.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal voorzien van de meterkast, wandcloset met fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer met een trappenkast en een uitgebouwde eethoek met lichtkoepel.

Half open keuken met een hoekopstelling en een werkblad met een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Achterportaal met uitstortgootsteen, wandkast, vaatwasser, vriezer, een wandkast met bergruimte en een tuindeur,

Buiten:

Voortuin met beplanting en bestrating.

Achtertuin met een terras, kunstgras, beplanting en bestrating

Vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping met poort met achterom.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een rolluik.

Betegelde badkamer met een inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en designradiator.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met airconditioning en een rolluik.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een rolluik.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbare zolder.

Overloop met een dakraam en bergruimte,

Bergkamer met dakraam, opstelling c.v-combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2023) en aansluiting was- en droogapparatuur.

Slaapkamer 4 met een dakkapel en bergruimte.

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1988. - Gebruiksoppervlakte circa 113 m². - Voorzien van 4 slaapkamers. - Uitgebouwd op de begane grond en met een praktische bijkeuken. - Zonnige tuin op bijna pal zuid. - Aan rustige en kindvriendelijke woonstraat gelegen. - Aanvaarding in overleg, voorkeur 1 augustus 2026. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.