Tongelreep 28 5551NN Valkenswaard

Instapklare en volledig geïsoleerde tussenwoning (energielabel A) met 4 slaapkamers, 6 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond, gelegen op een zonnig perceel op het (zuid)westen met de middag- en avondzon, een fijn overdekt terras en een brede poort voor de achterom.

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘de Lage Heide’ nabij natuurgebied ‘de Malpie’ en de nieuwe N69 (op 15 autominuten van ASML en High Tech Campus).

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de meterkast (met glasvezelaansluiting) en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer met airconditioning, een grote trap-/provisiekast (met bergruimte en unit vloerverwarming), een elektrisch zonnescreen aan de achterzijde en een tuindeur naar het overdekte terras.

Open keuken met elektrisch zonnescreen en een moderne, in L-vorm opgestelde keukeninrichting welke is voorzien van een composiet werkblad, RVS-spoelbak, 4-pits-inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Buiten:

Verzorgde voortuin.

Veel privacy biedende, zonnige achtertuin (zuid)westen met een fijn overdekt terras, kunstgras, bestrating en beplanting.

Vrijstaande houten berging (met elektra) en een overkapping met brede poort en achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met airco en elektrisch bedienbare zonnescreen.

Moderne, geheel licht betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, een tweede vrijhangend toilet en mechanische afzuiging.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een elektrisch bedienbare zonnescreen.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een elektrisch bedienbare zonnescreen.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Grote, open zolderruimte (22,8 m²) welke mogelijkheden biedt voor het realiseren van een extra slaap-/werkkamer. Deze ruimte beschikt over een kunststof dakvenster en in deze ruimte bevinden zich de opstelling combiketel (Atag; bouwjaar 2017), unit mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de 6 zonnepanelen.

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 2017. - Gebruiksoppervlakte circa 108 m2. - Perceelgrootte circa 128 m2. - Met vloerverwarming en airco op de begane grond. - Voorzien van 4 slaapkamers. - Met airconditioning op de ouderslaapkamer. - ⁠Gelegen aan een brede en kindvriendelijke woonstraat. - Aanvaarding in overleg, voorkeur 1 februari 2027. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.