Tongelreep 19 5551NN Valkenswaard

Compleet geïsoleerde (energielabel A) en royale tussenwoning (circa 148 m2), met 4 slaapkamers, vloerverwarming, airconditioning en 2 zonnepanelen, gelegen in de nieuwbouwwijk 'de Lage Heide' met plantsoen voor de deur, nabij natuurgebied ‘de Malpie’ en de nieuwe N69 (op 15 autominuten van ASML en High Tech Campus).

Deze woning is modern afgewerkt en voorzien van een fraaie keuken aan de voorzijde, een apart toilet op de eerste verdieping en een ruime achtertuin met overdekt terras en achterom.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer met een praktische provisiekast, openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en een gezellig zitgedeelte aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning.

Fraaie half open keuken aan de voorzijde, voorzien van wandopstelling en kook-/ en spoeleiland, o.a. voorzien van een 4-pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer, combioven en een vaatwasser.

De begane grond is voorzien van een moderne PU-gietvloer met vloerverwarming.

Buiten:

Voortuin met sierbestrating.

Ruime achtertuin op het noordoosten voorzien van een overdekt terras met lichtstraat, een buitenkraantje, gazon, bestrating en beplanting. Aan de achterzijde is een vrijstaande houten berging gesitueerd welke voorzien is vam elektra en een aparte poort ten behoeve van de achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Aparte toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

Ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde over de volle breedte van de woning, voorzien van zonnescreens.

Badkamer met een ligbad, een inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 aan achterzijde.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar, grote zolderverdieping.

Open zolderkamer met o.a. de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, unit mechanische ventilatie, opstelling c.v-combiketel (Atag, bouwjaar 2018) en omvormer van de 2 zonnepanelen. Deze kamer is voorzien van een leuke topgevel met extra ruimte aan de voorzijde van de woning.

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 2018. - Gebruiksoppervlakte circa 148 m2. - Perceeloppervlak 170 m2. - Royale en instapklare tussenwoning - Met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - Met 2 zonnepanelen. - Compleet geïsoleerd, energielabel A! - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Aanvaarding is in overleg, voorkeur voor medio december 2026. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.