Bunderstraat 13 5555CM Valkenswaard

Uitgebouwde én opgebouwde twee-onder-een-kapwoning (type semi-bungalow) met 4 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen, gelegen op royaal en zonnig perceel van circa 346 m2, aan een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Valkenswaard.

De woning is op de begane grond in 2020 gemoderniseerd en o.a. voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale, L-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Dichte keuken voorzien van een hoekopstelling en een spoeleiland, met o.a. 5-pits-kookplaat met oven, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Praktische bijkeuken met een tuindeur, een half betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en een ruime inbouwkast met de aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer van de 10 zonnepanelen.

Slaapkamer 1 met airconditioning en tuindeuren.

Vanuit de slaapkamer is er toegang tot badkamer 1 met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel.

Buiten:

Pad met achterom aan de rechterzijde van de woning.

Ruime achtertuin op het zonnige westen voorzien van een gazon, bestrating en beplanting.

Aan de achterzijde van het perceel is nog een fraai bijgebouw gerealiseerd, momenteel onderverdeeld in een berging en een extra hobbyruimte.

Eerste verdieping:

Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde, met een rolluik en dakkapel.

Slaapkamer 3, eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 4 aan de achterzijde met een rolluik en een dakkapel.

Vanuit de overloop is er toegang tot de opbouw/uitbouw welke momenteel in gebruik is als een garderobekamer met kastenwanden (met opstelling cv-combiketel) en een dakkapel.

Vanuit deze kledingkamer is er toegang tot badkamer 2, welke voorzien is van een ligbad, aparte douche, een toilet, een bidet, wastafel en dakkapel.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

De zolder is voorzien van bergruimte aan de voor- en achterzijde en een dakraam.

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1922. - Gebruiksoppervlakte circa 162 m2. - Perceeloppervlakte circa 346 m2. - Royale 2-kapper met 10 zonnepanelen. - Met vloerverwarming op de begane grond. - Voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond! - Met 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de eerste verdieping. - Voorzien van een ruime tuin met royaal bijgebouw. - Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.