Diepenbrockstraat 33 5654GB Eindhoven

Welkom bij deze mooie woning, gelegen in een kindvriendelijke wijk, vlakbij ASML, HTC en het centrum van Eindhoven. De woning is steeds goed onderhouden. Je hebt maar liefst vijf slaapkamers, een open keuken, modern sanitair, veel bergruimte én een leuke achtertuin met een berging.

BIJZONDERHEDEN: - Charmante woning met drie verdiepingen en maar liefst vijf slaapkamers - Open keuken met kookeiland. Moderne badkamer. Veel bergruimte - Openslaande deuren naar de leuke tuin (Z/O) met berging en achterom - Muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk HR beglazing - Meterkast en elektra vernieuwd - Gelegen in een woonwijk met alle voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen etc. - Voldoende parkeergelegenheid aan de straat - Vlakbij uitvalswegen, snelwegen en openbaar vervoer. Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, HTC en ASML.

ALGEMEEN: Zodra je de woning betreedt, ervaar je direct de looks en sfeer van de eerste helft van de vorige eeuw, maar dan wél in een modern jasje. Zo heb je een mooie keuken, een moderne badkamer en toiletruimte, een jonge cv en een prachtige multiplank eiken vloer en zijn er gedeeltelijk nieuwe kozijnen met HR-beglazing geplaatst. Een mooie combinatie van charme, een centrale ligging én modern comfort.

BEGANE GROND:

ENTREE: Bij binnenkomst zie je meteen de prachtige, multiplank eikenhouten vloer en de paneeldeuren die zo karakteristiek zijn voor de eerste helft van de vorige eeuw. In de hal is de deur naar het toilet, de fraaie trapopgang en de deur naar de woonkamer met open keuken. In de toiletruimte worden grote, witte landscape tegels gecombineerd met een lichtgrijze vloertegel. Boven het moderne hangtoilet is een raampje dat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

WOONKAMER: Ook in de woonkamer ligt de eikenhouten vloer en zijn de wanden en plafond strak gestuct. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde. Waar je ook zit, je hebt altijd zicht op de tuin. Het is een gezellige ruimte en tegelijk heeft het een open sfeer vanwege de connectie met de halfopen keuken.

KEUKEN: De moderne keuken heeft twee wandopstellingen die zijn voorzien van inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Heel speels is dat de wand naar de kamer aan beide zijden open is waardoor je de openheid nóg meer ervaart. Vanuit de keuken heb je via de achterdeur zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een kookplaat met daarboven een strakke RVS schouw, een vaatwasmachine, een koel-vriescombinatie en een combi-oven. Aansluitend is de deur naar de provisiekast met de meterkast en volop bergruimte.

EERSTE VERDIEPING: De mooie trap leidt je naar de eerste verdieping met een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op de gehele verdieping zijn de muren en plafonds gestuct. De hoge plafonds benadrukken het ruimtelijke gevoel. Op de vloer ligt een mooi laminaat. Doordat je geen schuine wanden hebt op deze etage, heb je veel mogelijkheden qua indeling van de kamers.

SLAAPKAMERS: De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft twee inbouwkasten. De andere slaapkamer is vergelijkbaar qua grootte en heeft ook een inbouwkast. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer, maar zou ook een leuke kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte kunnen zijn.

BADKAMER: De badkamer is een paar jaar geleden gemoderniseerd. Grote, witte landscape tegels worden gecombineerd met warm grijze vloertegels. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een hangtoilet en een moderne wastafel. Niets meer aan doen, alleen maar genieten!

TWEEDE VERDIEPING: De fraaie vaste trap die je naar de tweede verdieping leidt, is voorzien van dezelfde houten bekleding als de andere trap. Op deze verdieping heb je nóg twee slaapkamers en volop bergruimte. Op de overloop hangt de cv ketel en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers hebben een dakkapel zodat je extra ruimte en veel licht hebt. Ook zijn beide kamers voorzien van een ingebouwde kast. De muren zijn mooi gestuct en op de vloer ligt een laminaat van brede planken.

DERDE VERDIEPING: Dat kom je niet vaak tegen: een zolderverdieping boven de tweede verdieping. Via het luik op de overloop bereik je de zolder waar je extra bergruimte hebt.

TUIN: Via de achterdeur of de tuindeuren loop je zo het terras op en de gezellige de tuin in. Hier worden verschillende kleuren bestrating afgewisseld met een gazon. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Achter in de tuin is een berging (voorzien van elektra) en de poort achterom. De tuin ligt op het zuidoosten en er is altijd wel ergens zon of schaduw in de tuin. Het is een tuin waar je direct kunt gaan genieten! De poort leidt je naar een pad achter de woning. Deze is afgesloten door twee toegangspoorten die vanuit de straatkant met een sleutel te openen zijn. Vanuit de binnenzijde zijn de poorten te openen met een draaiknop. De woning ligt in een woonomgeving met allerlei faciliteiten in de buurt zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen. In een mum van tijd ben je op de fiets in het centrum van Eindhoven. De High Tech Campus ligt op loopafstand en ook ASML is supersnel bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij. Het is een mooie mix van allerlei voorzieningen in de buurt en de natuur zoals de Genneper Parken op loopafstand. Kom gerust kijken naar deze mooie woning. We laten het je graag zien!

Verkoper vertelt! “Welkom op de Diepenbrockstraat 33, de plek die ik in de afgelopen jaren tot mijn thuis heb mogen maken. Een plek waar ik altijd met veel plezier heb gewoond. Waar ik heerlijk tot rust kwam na een drukke dag, gezellige momenten beleefde met vrienden en familie, en waar mijn dochter is opgegroeid, met fijne mensen om ons heen. Dit huis biedt je alles wat je nodig hebt om lekker te wonen. In zowel de voor- als de achtertuin is het altijd genieten, en daarbuiten ligt al het moois van Eindhoven aan je voeten. Wanneer je de straat uitloopt en de weg oversteekt, loop je zo het park in en wandel je prachtig langs de Dommel. Boodschappen doe je supersnel op de fiets op het Franz Leharplein. En binnen 10 fietsminuten sta je in hartje Eindhoven. Op deze plek vind je dan ook dé ideale combinatie van stad en natuur. Ik hoop dat de toekomstige bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als ik!"