Zonnedauw 20 5409RD Odiliapeel

Volledig geïsoleerde en modern afgewerkte tussenwoning met diepe achtertuin en stenen tuinberging gelegen in jonge woonwijk aan de bosrand met alle dorpsvoorzieningen (o.a. supermarkt, basisschool, horeca en enkele winkels) op korte afstand.

De woning is gebouwd in 2018 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 129 m² en een inhoud van circa 457 m³. Het perceel is 174 m² groot. In de tuin staat een stenen tuinberging van 12 m². Bij de bouw is de woning aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd. De woning is compleet geïsoleerd bij gevels, dak en vloer. Verder zijn alle ramen en buitendeuren uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt dan ook over een energielabel A++ en voldoet daarmee volledig aan de eisen van deze tijd. De gehele woning, inclusief de 1e en 2e verdieping, is voorzien van vloerverwarming. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit combiketel uit 2018. Verder is de woning voorzien van mechanische ventilatie.

Indeling begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de ruime woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een fijne lichtinval door de brede raampartij en de deur naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Verder is er een praktische provisiekast onder de trap aanwezig. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne witte hoekopstelling met voldoende kastruimte en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Indeling 1e en 2deverdieping: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk groot circa 6.5, 11 en 15 m², zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. Op deze verdieping is verder een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. De wanden zijn deels betegeld en gedeeltelijk gestuukt. Door het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheid. In de badkamer en op alle slaapkamers is vloerverwarming aanwezig.

Via een vaste trap is de ruime open zolderverdieping bereikbaar. Hier kan gemakkelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Verder is er veel bergruimte. De cv.-ketel hangt op zolder en hier staan ook de wasmachine en droger, welke voor de kopers achterblijven. Er is ook op zolder vloerverwarming aanwezig.

Tuin: De circa 15 meter diepe achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot bestraat terras, het nodige grind en enkele plantenborders. Door de diepte van de tuin is er volop ruimte voor een grote tuinset Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 12 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is ook achterom bereikbaar.

EEN INSTAPKLARE WONING, IDEAAL VOOR STARTERS EN GEZINNEN!