Zonnedauw 24 5409RD Odiliapeel

Aan bosrand gelegen zeer royale gezinswoning met uitbouw op de begane grond en diepe achtertuin met tuinberging. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Spechtenlaan. Naast de bossen in de directe omgeving, is ook de dorpskern met basisschool, supermarkt en enkele winkels in de nabijheid gelegen.

Deze tussenwoning is gebouwd in 2018 en bij de bouw gelijk uitgebouwd aan de achterzijde over de volle breedte. Bijzonder bij de woning is de verspringing bij de gevels aan de voorzijde en de dwarskap waardoor deze woning duidelijk afwijkt van de andere woningen in de straat. De totale inhoud van de woning is circa 495 m³ en daarmee ook groter dan gemiddeld. Het gebruiksoppervlakte is 140 m² verdeeld over alle woonlagen. Het perceel is 173 m² groot. Bij de bouw is de woning compleet geïsoleerd bij gevels, dak en vloer. Verder is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt over een energielabel A++ en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. Zo is er ook vloerverwarming aanwezig op de begane grond, 1e en 2e verdieping. Alle afwerkingen in de woning zoals het sanitair, de keuken, vloer- en wandafwerkingen zijn luxe en modern. KORTOM EEN COMPLEET EN LUXE AFGEWERKTE GEZINSWONING.

Indeling begane grond: Hal met luxe toiletruimte en meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale leefruimte (woonkamer met open keuken) op van maar liefst circa 50 m². In de woonkamer is toegang tot een provisieruimte en er zijn openslaande deuren aan de achterzijde van de woning naar de tuin. De wanden en plafond zijn strak gestukadoord. Op de vloer liggen tegels in houtmotief, uiteraard met vloerverwarming. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. In de keuken is verder een RVS spoelbak en een close-in boiler voor direct warm water in de keuken. .

Indeling 1e en 2e verdieping: Op de 1e verdieping zijn vanuit de overloop 3 slaapkamers toegankelijk. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren, strak stucwerk en rolluiken. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping met laminaatvloer. Hier is een grote open zolderruimte waar prima een 4e slaapkamer te maken is. Verder is er nog een flinke bergruimte Op zolder hangt ook de Nefit combiketel en staat het witgoed.

Tuin: De tuin is keurig aangelegd met een terras, kunstgras en een extra terras met houten vlonderplanken. In de tuin ligt een trampoline welke over te nemen is. Achterin staat een stenen tuinberging van circa 12 m² en is de tuin achterom bereikbaar.