Zuideinde 65 1121DD Landsmeer

Unieke vrijstaande woning met ruim 280 m² woongenot (255 m² GBO en 25 m² garage) gelegen aan het Zuideinde in Landsmeer.
De woning is gelegen op een perceel van 990 m² eigen grond op een prachtige locatie nabij Amsterdam.

De woning ademt charme en karakter, aan de voorzijde is de woning een beetje verstopt, aan de achterzijde is een heerlijk weids uitzicht en veel privacy. De indeling is ruim en biedt diverse indelingsmogelijkheden.

Dit fraaie en stijlvolle woonhuis is ontwikkeld in de jaren ’20 van de vorige eeuw en heeft een rijke geschiedenis. In de loop der jaren is goed voor de woning gezorgd, er is een deel bijgebouwd en een interne verbinding gemaakt met garage.
Deze woning is ruim 41 jaar door de huidige eigenaar bewoond en juist dat is misschien wel de beste bevestiging van het woongenot dat men hier ervaart.

Omgeving
Het Zuideinde is gelegen op de grens van Amsterdam-Noord en Landsmeer met de dorpskern op loopafstand, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en de gezellige vrijdag markt. Binnen enkele minuten ben je lopend of fietsend in recreatiegebied ’t Twiske en varend naar natuurgebied het Ilperveld. Diverse scholen voor alle leeftijden en niveaus zijn er zowel in Amsterdam-Noord als in Landsmeer. Binnen 15 minuten fietsen sta je op de pont richting het centrum van Amsterdam. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand welke je in 10 minuten naar metrostation Noord brengt. Verder is de woning met de auto uitstekend te bereiken met de ringweg A10 op enkele minuten rij afstand.

Indeling:
Via de eigen brug is de oprit bereikbaar met plek voor twee á drie auto’s.
Begane grond: entree, hal, werkkamer, separaat toilet, bijkeuken met douche, cv ketel en wasmachine-aansluiting, gesloten woonkeuken, ruime woonkamer met toegang tot de tuin en via een hal toegang tot de garage met op de etage een verwarmd en geïsoleerd atelier met schilderachtig uitzicht. Een ideale ruimte voor de hobbyist of kunstenaar.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers waarvan één is voorzien van een balkon. Separaat toilet. Badkamer met douche, bad en wastafel.

Tweede verdieping: zeer royale zolder met één slaapkamer maar potentie tot één of meer extra slaapkamers.

Tuin:
Als de woning nog niet genoeg wist te overtuigen, dan gaat het 990 m2 omvattende perceel in ieder geval de doorslag geven. De groene tuin heeft een royaal formaat en met een prachtig uitzicht over de weilanden. Deze tuin geeft je elke dag weer een echt vakantiegevoel door de ruimte en rust die het te bieden heeft. In de tuin staan prachtige bomen, er is een gazon, er zijn meerdere plekken om te zitten en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een eigen moestuin of plantenkas.

Bouwkundig:
De woning is in 2015 voorzien van een nieuwe fundering, hierbij is het gehele woonhuis(excl. garage) voorzien van een nieuwe fundering en betonnen vloer(met vloerverwarming).

Voorafgaand aan de verkoop is de woning door Vereniging Eigen Huis bouwkundig gekeurd, dit rapport is ter inzage beschikbaar.

We kunnen met recht stellen dat de woning in goede conditie is en voor de nieuwe eigenaren hopelijk tientallen jaren woonplezier mag geven.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke woning uit de jaren ’20;
• Woonoppervlakte 255,4 m² GBO; (meetrapport aanwezig)
• Inpandige garage 25,6 m²;
• Gelegen op perceel van 990 m² eigen grond;
• CV-ketel uit 2014;
• Houtkachel in de woonkamer;
• Ruime achtertuin op het zuidoosten met weids uitzicht;
• Parkeren op eigen terrein;
• Opnieuw gefundeerd;
• Bouwkundig onderzoek uitgevoerd.