Aalscholverstraat 61 1121EL Landsmeer

Unieke kans!

In het prachtige ''oude'' dorp van Landsmeer bieden wij een volledig naar eigen smaak in te richten 2-onder-1 kap woning aan van ca. 123 m² + 24 m² inpandige garage. Deze heerlijke familiewoning beschikt over royale woonkamer met aansluitend de keuken, welke uitkijkt op de ruime achtertuin. Eveneens is er gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen oprit! De woning biedt bovendien veel mogelijkheden om aan- en of op te bouwen waardoor de vierkante meters aanzienlijk vergroot kunnen worden.

Dus ben je op zoek naar een heerlijk familiehuis gelegen in een fijn dorp en toch op slechts enkele minuten van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte wonen 123 m² (NEN2580);
- Inpandige berging van 24 m²;
- Verschillende op- en aanbouw mogelijkheden;
- Ruime voor- en achtertuin aanwezig;
- Drie ruime slaapkamers;
- CV-ketel vernieuwd in 2020;
- Parkeergelegenheid op eigen oprit;
- Gelegen op eigen grond;
- Top locatie in Landsmeer;
- Nabij scholen, kinderopvang en speeltuin;
- Recreatie- en natuurgebied Het Twiske op fietsafstand;
- Binnen luttele minuten is de Ring A10 bereikbaar;
- Op fietsafstand van Noord-Zuidlijn;
- Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing;
- Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Amsterdam of directe omgeving (ring model);
- Oplevering in overleg, kan snel.


Indeling
De nette en groene voortuin is gelegen op het westen en heeft een zeer ruime oprit waar plaats is voor twee auto's. Bij binnenkomst in de woning kom je direct binnen in een ruime hoge hal. In de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast en de garderobekast. Door middel van een tussendeur kom je in de ruime woonkamer. De woning heeft een speelse U-vorm met aan de achterzijde de keuken. Vanuit de woonkamer is de ruime achtertuin te bereiken via een schuifpui. Hierdoor geniet de woonkamer van enorm veel licht. De achtertuin is gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin is er op elk moment van de dag een zonnig plekje te vinden. Daarnaast heb je veel privacy doordat de tuin omgeven is door groen. Via de keuken is toegang tot de royale garage. Deze is eventueel deels bij de woning te betrekken. De garage is vanaf de voorkant te bereiken middels een elektrische deur.

De eerste verdieping is bereikbaar via de open trap in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, welke eventueel makkelijk weer teruggebracht kan worden naar twee kamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De gedateerde badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is van alle gemakken voorzien.

Omgeving
De woning ligt vlak voor het prachtige Ilperveld. In dit beschermde natuurgebied kan je terecht voor mooie vaartochten en rustgevende wandelingen midden in de natuur. Ook is de woning is vlakbij gelegen aan het centrum van Landsmeer. Deze is op loopafstand van het winkelcentrum waar je terecht kan bij diverse speciaalzaken zoals een bakker, visboer, kaaswinkel, supermarkt etc.. Daarnaast is de woning gunstig gelegen bij openbaar vervoer en uitvalswegen; er is een bushalte op loopafstand en via de ringweg A10 kan je alle kanten op. Voor ontspanning kan je terecht bij natuurgebied Ilperveld en 't Twiske. Landsmeer is slechts 10 minuten fietsen naar de Noord-Zuidlijn, waarmee je binnen enkele minuten op Centraal Station bent. Het dorp heeft daarnaast ook meerdere basisscholen, sportvelden, zwembad, diverse sportverenigingen, schaatsbaan.

Grondsituatie
De woning staat op eigen grond, dus geen erfpacht!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.