** CA. € 2.700 PER M2 BVO | WOZ WAARDE € 1.310.000 **

EEN RUWE DIAMANT MET EINDELOZE MOGELIJKHEDEN
Een ruwe diamant in het Gooi, ooit eigendom van de fam. Des Bouvrie. Dit uiterst charmante en karakteristieke herenhuis is nu te koop. Een huis om verliefd op te worden.

Het enige dat het van zijn nieuwe gebruikers vraagt, is - naast een min of meer noodzakelijke investering in het upgraden van deze ruwe diamant - respect en eerbied voor een historie die begon omstreeks 1878 en niet ophoudt in 2024.

Het riante vloeroppervlak van maar liefst bijna 400 m² biedt daarbij tal van mogelijkheden. Normaalgesproken koop je in het Gooi zo'n uniek pand natuurlijk niet voor om en nabij € 2.700 per m² bvo, maar deze lage basisprijs is verklaarbaar. Er is sprake van achterstallig onderhoud en een investering in het renoveren - in het bijzonder de kozijnen en het overige houtwerk - van dit in basis weergaloze pand is nodig.

STRATEGISCHE LOCATIE IN GROOT-AMSTERDAM
Daarbij is Bussum een heerlijke plek om te wonen. Strategisch op ca. 20 minuten van Amsterdam (zowel per auto als openbaar vervoer), maar ook Bussum zelf mag er zijn. Met tal van leuke winkels, boetiekjes en delicatessenwinkels, maar ook met mooie restaurants, gezellige terrassen, het monumentale NS station Naarden-Bussum en tal van recreatiemogelijkheden waaronder de Bussumerheide. Last-but-not-least zijn tal van basis- en middelbare scholen, waaronder het Goois Lyceum.

MEER DAN ZOMAAR EEN HUIS
Terug naar het huis: de gevel vertelt wel veel, maar nog lang niet alles. Wie het pand nu voor de eerste keer binnenstapt, krijgt de verrassing van zijn leven.

Een impressie (en heeft u de foto's al bekeken...?):

BEGANE GROND
Entree

Moderne woonkeuken voorzien van eiland met eetbar en diverse inbouwapparatuur

Werkkamer

Royale woonkamer met grandioos, ca. 5 meter hoog plafond en als ware eye-catcher de dubbele trappartij naar de eerste verdieping

1e VERDIEPING
Overloop

Vier slaapkamers (1, 2, 3, 4)

Badkamer (1) met ligbad, separate douche, dubbele wastafelpartij en toilet

2e VERDIEPING
Overloop

Twee slaapkamers (5 en 6) waarvan één met walk-in-closet

Twee badkamers (2 en 3), waarvan één met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet en de ander met ligbad, wastafel en toilet

BUITENRUIMTE
Het pand heeft een kleine stadstuin annex patio.

Daarnaast zijn er twee dakterrassen

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging.