Mauvezand 20 1251JE Laren

Karakteristieke woning met multifunctioneel bijgebouw op ruime kavel.

Waar ooit kunstschilder Anton Mauve als leermeester van Vincent van Gogh naar zijn favoriete plekjes aan het huidige Mauvezand liep, ligt deze sfeervolle woning. Op loopafstand van het gezellige centrum van kunstenaarsdorp Laren en vlakbij fraaie natuurgebieden.

Achter de woning gaat een ruime tuin schuil met groot multifunctioneel bijgebouw. De woning is met liefde onderhouden maar kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. Diverse mogelijkheden tot uitbouw en gebruik van het multifunctionele bijgebouw als mantelzorgwoning.

Indeling begane grond: Entree, hal met trap naar bovenverdieping, royale woon/eetkamer met hoge plafonds, schouw met tegeltableau, grote bergruimte/bergkast en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met toegang naar kelder en bijkeuken. In de bijkeuken de CV opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Aansluitend de badkamer en toilet.

Verdieping: ruime overloop en 3 slaapkamers. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Tuin: zeer royaal achter de woning gelegen diep doorlopend groen perceel voorzien van perfect op de zon gelegen terrassen. Veel vrijheid en privacy, moestuin, sierkas en een aantrekkelijk groot bijgebouw met een eigen opgang/achterom vanaf de straat.

Bijgebouw: multifunctioneel tuinhuis van circa 80 m2 met een volume van 285 m3 voorzien van gas, water en elektra met eigen CV installatie, douche en toilet. Op de begane grond twee vertrekken in gebruik als berging en atelier met openslaande deuren. Vaste trap naar verdieping met daar nog twee ruime vertrekken waarvan één met dakkapel.

Het bijgebouw is in samenhang met de woning te gebruiken als mantelzorgwoning. Onder nader te bepalen voorwaarden kan het bijgebouw met een deel van het perceel eventueel van de woning worden afgesplitst.

Bijzonderheden:

- Groot multifunctioneel bijgebouw met circa 80 m2 vloeroppervlak en een inhoud van 285m3
- Mogelijkheden tot gebruik bijgebouw als mantelzorgwoning
- Mogelijkheden om bijgebouw af te splitsen van woning
- Grote tuin op het zuiden met veel vrijheid en privacy
- Royaal perceel van 458 m2

Het betreft een bijzondere woning met aantrekkelijk bijgebouw op een ruim perceel waarvan de grootte en mogelijkheden vanaf de straatzijde moeilijk zijn in te schatten!

----

Characteristic house with multifunctional outbuilding on spacious plot.

Where once painter Anton Mauve, Vincent van Gogh's teacher, walked to his favourite spots on the present-day Mauvezand, lies this attractive house. Within walking distance of the cosy centre of the artists' village of Laren and close to beautiful nature areas.

Behind the house is a spacious garden with a large multifunctional outbuilding. The house has been lovingly maintained but can be modernised to your own taste. Various possibilities to expand and use the multifunctional outbuilding as a home for informal care.

Layout ground floor: Entrance hall with stairs to upper floor, spacious living/dining room with high ceilings, fireplace with tiled tableau, large storage room/storage cupboard and French doors to the garden. Dense kitchen with access to cellar and scullery. Utility room with central heating system and plumbing for washing machine and dryer. Bathroom and toilet.

First floor: spacious landing and 3 bedrooms. From the landing a loft ladder leads to the attic.

Garden: very generous deep green plot located behind the house with perfect sun terraces. Lots of freedom and privacy, vegetable garden, ornamental greenhouse and an attractive large outbuilding with its own entrance/rear entrance from the street.

Outbuilding: multifunctional garden house of approx. 80 m2 and 285 m3 volume, with gas, water and electricity with its own central heating system, shower and toilet. On the ground floor two rooms used as storage and workshop with French doors. Fixed stairs to the first floor with two spacious rooms, one with dormer window.

The annexe can be used in conjunction with the house as a home for informal care. Under conditions to be determined, the outbuilding with part of the plot can possibly be separated from the house.

Details:

- Large multifunctional outbuilding with approximately 80 m2 floor space and 285 m3 volume
- Opportunities to use the outbuilding as a temporary home
- Possibilities to separate annexe from house
- Large south-facing garden with lots of freedom and privacy
- Spacious plot of 458 m2

This is an exceptional house with attractive outbuilding on a spacious plot whose size and possibilities are difficult to estimate from the street side!