Rosellestraat 1 1171LZ Badhoevedorp

Wonen in het kindervriendelijke nieuwbouw project Quatrebras in Badhoevedorp.
Deze vrijstaande woning is opgeleverd in november 2023 en gloednieuw.
De vrijstaande woning biedt maar liefst 214 m2 woonoppervlakte met een perceel van 438m2.
De uitbouw van 2,4 m diep over de volle breedte maakt de woonkamer extra ruim en comfortabel. De dakkapel op de tweede verdieping maakt de slaapkamers extra ruim. De woning heeft vijf slaapkamers, hele ruime badkamer (casco), een ruime berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, waar u eventueel ook makkelijk uw auto kunt opladen met behulp van de zonnepanelen.

De woning maakt deel uit van Park Quatrebras, deze nieuwe wijk is onder rijke architectuur ontworpen en er is gebruik gemaakt van klassieke materialen. De gevels kennen prachtige details, zoals klassieke dak overstekken, lichte erkers en bakstenen in warme kleuren of gekeimde gevels met kenmerkende Badhoevedorpse details. Zo sluit de nieuwe wijk naadloos aan op de schoonheid van het klassieke dorp.

Duurzaamheid
Duurzaam wonen (BENG2=0). Alle woningen in Quartier III zijn gasloos en uitgerust met een bodemwarmtepomp voor vloerverwarming en koeling. De zonnepanelen op het dak dragen in hoge mate bij aan de gebouw gebonden energiebehoefte. Dit scheelt aanzienlijk in de energiekosten. Energielabel A++++

De omgeving
Wonen in Quatrebras Park is wonen in een groene en parkachtige omgeving met brede lanen en ruime tuinen, je woont aan de groene uitlopers van het Quatrebras Park. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, goede scholen, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen vind je hier op loopafstand. Kinderen breng je lopend of met de fiets naar school en spelen heerlijk buiten, genieten van het dorpse karakter maar dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem.
Binnen enkele minuten bereik je alle belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10. Het openbaar vervoer stopt om de hoek aan de Oleanderlaan.

Indeling
De entree is aan de zijkant van de woning en vanuit de ruime hal kunt u de woonkamer bereiken.
Vanuit de hal kun je ook naar de eerste verdieping waar je de beschikking hebt over drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een inloopkast heeft, een separaat toilet en een ruime badkamer. op de tweede verdieping twee slaapkamers. Afgesloten technische ruimte en een grote vliering.

Parkeren
Het is prettig en ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Twee auto’s parkeren doe je immers op je eigen kavel.

Kortom; een luxe vrijstaande villa met vijf slaapkamers, een royale uitgebouwde living op een fantastische locatie in Badhoevedorp.
Zeer kindvriendelijk
Bijzonderheden
- Prachtige locatie in Badhoevedorp nabij openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Woonoppervlakte 214 m2;
- Perceeloppervlakte 438 m2;
- vrijstaande villa met uitbouw en aangebouwde berging;
- en ruime badkamer, hoge binnendeuren 2.61cm

- Uitstekend geïsoleerd en gasloos. De woning is uitgerust met een warmte terugwin-unit en een bodemwarmtepomp
- Vloerverwarming en vloerkoeling;
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!
- Deze woning is casco opgeleverd