Wil jij wonen in een in één van de mooiste wijken van De Aker, in een fantastisch onderhouden en leuk ingericht, twee-onder-een-kap woning (138m2) met 3 slaapkamers, met veel comfort en stijl, met een prachtige tuin aan het water en vrij uitzicht? Dan is dit een unieke kans!

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is vastgezet! Gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien zorgen nabijgelegen snelwegen voor een vlotte verbinding naar andere steden en dorpen.

INDELING:
Deze eengezinswoning met haar ruime woonoppervlakte van 138m2 en een weelderige tuin (rondom het huis aangelegd), waardoor je met het gezin volop ruimte hebt om te leven en te ontspannen. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen, met op de begane grond een gezellige woonkamer met open haard waar je kunt genieten van gezinsmomenten en entertainment. De halfopen keuken is stijlvol en praktisch, en biedt alle moderne gemakken die u nodig heeft, daarnaast beschik je nog over een riante bijkeuken. In de entreehal is nog een separaat toilet gesitueerd en een grote garderobekast.

De eerste verdieping beschikt over twee prachtige slaapkamers waar je kunt genieten van rustige nachten en privacy en biedt uitzicht op de voor- en achtertuin, eveneens heb je perfect zicht op het sedumdak. De goed onderhouden badkamer is uitgerust met een comfortabele douche, een wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer, die flexibel kan worden gebruikt als een extra slaapkamer, een stijlvol thuiskantoor of een hobbyruimte. De keuze is aan, daarnaast heeft de zolder nog zeer veel opbergmogelijkheden.

Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd.

LIGGING:
In deze buurt kun je voor alles terecht: er staan diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar, en je kunt er nog gratis parkeren.

Recreëren kan vlak bij huis: je fietst in 10 minuten naar het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels!

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer het is appartement goed bereikbaar, station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op ongeveer 15 minuten van het appartement gelegen

Tram 1 en tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stoppen om de hoek. Met eigen vervoer is de woning ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand.

EIGENDOMSSITUTATIE:
Het jaarlijkse canon is eeuwigdurend vastgezet, erfpacht via de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Huidige tijdvlak loopt tot 30 juni 2038.

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige tuin aan het water, sedumdak aangelegd boven de bijkeuken.
- Eigen parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Verschillende (op)bergruimtes.
- Woonoppervlakte: 137,60m2 NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Goed geïsoleerd; energielabel: B.
- Autoluwe straat.
- Zonnepanelen op het dak.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Voorbehoud gunning verkoper.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.