Lisdoddestraat 57 1433WG Kudelstaart

- English translation below -

Wordt deze sfeervolle en ruime gezinswoning in Kudelstaart in de gewilde wijk De Rietlanden, jullie nieuwe plek om te genieten?

De gezellige woonkamer heeft een grote open keuken in het midden, een eetgedeelte half in de erker en het zitgedeelte aan de tuinkant met leuk zicht op de zonnige tuin. De fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging.

Op de eerste etage zijn twee slaapkamers en een grote badkamer met ligbad en aparte douche te vinden.

De geheel vernieuwde zolderverdieping heeft een zeer ruime slaapkamer met een grote dakkapel. De rest van de zolder is ingedeeld als vrije ruimte, waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Hier is ruimte voor een 4e slaapkamer.

De begane grond is in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en is toen ook volledig gesaust.

De zolder is in 2019 voorzien van een vliering en dakkapel en volledig gestuct en geschilderd.

Indeling

Begane grond
De entree: In de entree treft u de garderoberuimte, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is van een laminaat vloer.

De woonkamer: De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de grote kamerhoge raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer heeft een sfeervolle en moderne uitstraling. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd met leuk zicht op de tuin.

Via een kleine gang bereikt u de trap naar de 1e etage.

De keuken: Een keurige keuken met groot kookeiland, waar genoeg ruimte is om met het hele gezin te kokkerellen! De keuken is voorzien van Bosch apparatuur, een keramische kookplaat, een rvs-afzuigkap, een combi magnetron, koel/-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken beschikt over diverse kasten en lades waardoor er voldoende opbergruimte is. Ook de grote inloopkast onder de trap biedt veel ruimte.

De tuin: Deze fijne groene tuin is op het zuidwesten gesitueerd. Het heeft een terras van vlonderplanken, welke comfort geven en ruimte biedt voor een loungeset. Daarnaast is er een aparte plek voor een tafel, om in de zomer buiten te eten.

De vrijstaande houten berging biedt plaats aan uw fietsen en tuinspullen. U kunt door de poort achterom met uw fiets. Het kleine steegje achter het huis wordt slechts gebruikt door 1 andere woning.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop is ruim en licht.

De slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is prettig ruim en biedt voldoende ruimte aan een groot tweepersoons bed en een kledingkast.

Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer aanwezig, welke over 2 grote ramen beschikt, die uitkijken over de tuin.

De badkamer: De badkamer is functioneel en praktisch ingedeeld. Zo is de badkamer voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u nog een zeer grote slaapkamer, met veel natuurlijk licht. Deze kamer is, net als de rest van de zolder, voorzien van een gestuct plafond met inbouwspots. Er is zeer slim met de ruimtes omgegaan. De wasmachine en droger staan tegen de achterwand, met daarbij de technische installaties. Deze zouden makkelijk omkast kunnen worden. De ruimte onder de schuine kant zijn voorzien van zeer net afgewerkte inbouwkasten.

Bijzonderheden
- Een riante gezinswoning met drie grote slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde;
- De woonkamer beschikt over een uitbouw aan de achterzijde;
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde op de tweede verdieping;
- Vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
- Buiten kraan aan de achterzijde;
- Buiten stopcontact aan de voor- en achterzijde;
- CV-combiketel met hoge capaciteit, jaarlijks onderhouden;
- hydrofoor voor krachtige regendouche;
- Amysoft waterontharder, voor kalkvrije badkamer en keuken;
- Eerste eigenaar, nooit in gerookt;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.
- Opleveringsvoorkeur van verkopers is 3 april 2024

Omgeving
De rustige en kindvriendelijke wijk "de Rietlanden" is gelegen in het idyllische dorp Kudelstaart. In "de Rietlanden" is een belangrijke rol weggelegd voor water. Zo bevindt zich te midden van de wijk een grote vijver.

In de directe nabijheid is het winkelcentrum Kudelstaart te vinden met een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportaccommodaties alsmede diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol.

De brede school is op loopafstand. Kudelstaart is aan de Westeinderplassen gesitueerd waar u heerlijk kunt recreëren in de zomer en kunt genieten van al het moois wat deze omgeving te bieden heeft.

- Text in English -
Will this attractive and spacious family home in Kudelstaart in the sought-after neighborhood, De Rietlanden, become your new place to enjoy?

The cozy living room has a large open kitchen in the middle, a dining area half in the bay window and the sitting area on the garden side with a nice view of the sunny garden. The beautifully landscaped garden is located on the sunny southwest and features a detached wooden shed.

On the second floor you will find two bedrooms and a large bathroom with bathtub and separate shower.

The completely renovated attic floor has a very spacious bedroom with a large dormer. The rest of the attic is classified as free space, where the washer and dryer are located. Here is room for a 4th bedroom.

The first floor received new laminate flooring in 2023 and was also completely plastered at that time.

The attic was fitted with a loft and dormer in 2019 and fully plastered and painted.

Classification

First floor
Entrance: In the entrance hall you will find the checkroom, toilet and meter cupboard. From the hall there is access to the living room. The entire first floor has a laminate floor.

The living room: The spacious living room has lots of light through the large window at the front and the large room-high window with sliding doors at the rear. The living room has an attractive and modern look. The seating area is located at the rear with nice views of the garden.

Through a small corridor you reach the stairs to the 1st floor.

The kitchen: A neat kitchen with large cooking island, where there is enough space for the whole family to cook! The kitchen is equipped with Bosch appliances, a ceramic hob, a stainless steel hood, a combi microwave, fridge / freezer and a dishwasher. The kitchen has several cabinets and drawers providing ample storage space. The large walk-in closet under the stairs also offers plenty of space.

Garden: This fine green garden is located on the southwest. It has a terrace of decking, which gives comfort and offers space for a lounge set. In addition, there is a separate place for a table, to eat outside in the summer.

The detached wooden shed provides space for your bicycles and garden equipment. You can go through the back gate with your bike. The small alley behind the house is only used by 1 other house.

Second floor
The landing gives access to the two bedrooms and the bathroom. The landing is spacious and bright.

The bedrooms: The master bedroom is located at the front. This room is pleasantly spacious and offers enough room for a large double bed and a closet.

At the rear is another spacious bedroom, which has 2 large windows overlooking the garden.

The bathroom: The bathroom is functional and practical. The bathroom has a bathtub, separate shower, washbasin with heated mirror and a second toilet. The bathroom is fully tiled.

Second floor
On the second floor you will find another very large bedroom, with lots of natural light. This room, like the rest of the attic, has a plastered ceiling with recessed spotlights. The spaces have been very cleverly used. The washer and dryer are against the back wall, along with the technical equipment. These could easily be rearranged. The space under the slope are equipped with very neatly finished built-in cupboards.

Details
- A spacious family home with three large bedrooms and the possibility of a fourth;
- The living room has an extension at the rear;
- Dormer at the front and rear on the second floor;
- Detached wooden shed with electricity;
- Outside tap at the rear;
- Outdoor electrical outlet at the front and rear;
- High capacity central heating combi boiler, serviced annually;
- Hydrophore for powerful rain shower;
- Amysoft water softener, for limescale-free bathroom and kitchen;
- First owner, never smoked in;
- Ample public parking in the street.
- Delivery preference of sellers is April 3, 2024

Surroundings
The quiet and child-friendly neighborhood "the Rietlanden" is located in the idyllic village of Kudelstaart. In "de Rietlanden" water plays an important role. There is a large pond in the middle of the neighborhood.

In the immediate vicinity is the Kudelstaart shopping center with a wide range of stores for groceries, sports facilities and various roads to Amsterdam, Amstelveen, Haarlem and Schiphol.

The community school is within walking distance. Kudelstaart is located at the Westeinderplassen where you can relax in the summer and enjoy all the beauty this area has to offer.