Cycladenlaan 100 1060LZ Amsterdam

**English summary below**

Deze ruime eengezinswoning van 157m2 heeft een zonnige tuin aan het water en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft een tuinkamer met schuifpui naar de heerlijke tuin, een zeer royale woonkamer met halfopen keuken op de eerste verdieping, een badkamer en 3 slaapkamers op de tweede verdieping en een ruime garage op de begane grond. Op het dak liggen 12 zonnepanelen die voldoende stroom opleveren voor de elektriciteitsbehoefte van een gemiddeld huishouden.
Deze woning biedt vele indelingsmogelijkheden. Zo kunt u van de tuinkamer een royale woonkeuken maken of een kantoor/praktijk aan huis realiseren. Een uitbouw is ook mogelijk.

De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 februari 2049. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht op basis van jaarlijkse canon is reeds gedaan.

De Cycladenlaan ligt in de Aker, een ruim opgezette wijk voorzien van alle dagelijkse voorzieningen, goede uitvalswegen en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram en bus).


Indeling:

Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal met de meterkast. De hal biedt toegang tot de tuinkamer en de garage die, aan de voorzijde van de woning, ook via de openslaande deuren toegankelijk is. De tuinkamer heeft een schuifpui naar de zonnige tuin die grenst aan het water. Deze ruimte is zeer geschikt om er een royale woonkeuken met directe toegang tot de tuin van te maken of voor het realiseren van een kantoor of praktijk-aan-huis.

1e verdieping: via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping waar de woonkamer en de halfopen keuken zich bevinden. Deze ruimte is bijna 10 meter diep. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pitsgaskookstel, een magnetron, een oven en een Amerikaanse koelkast. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde kijkt u uit over de tuin en het water. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een massief houten vloer. In de hal bevindt zich een ruim toilet.

2de verdieping: deze verdieping heeft 3 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. De badkamer heeft een hoekligbad met douche en een dubbel wastafelmeubel. In de wasruimte vindt u de cv-installatie en de aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. Tevens is er een ruime zolder die u kunt bereiken via een vlizotrap.

Tuin: De ruime tuin is gelegen op het westen waardoor u tot laat kunt genieten van de zon. De voortuin biedt parkeerruimte voor 1 of 2 auto’s.


Bijzonderheden:

Bouwjaar 2003
Erfpachtcanon afgekocht tot 01 februari 2049 en daarna eeuwigdurende jaarlijkse canon
Ruime woning van 157m2 inclusief garage (NEN 2580 rapport aanwezig)
Parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s
Voorzien van 12 zonnepanelen (2022)
Mogelijkheid voor uitbouw op de begane grond
Zonnige tuin aan het water
Woning is aangesloten op glasvezel
Volledig geïsoleerd (energielabel A)


Omgeving:

De Cycladenlaan, vernoemd naar een eilandengroep in Griekenland, ligt in de Europese eilandenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. De wijk ligt vlakbij Badhoevedorp met diverse scholen, sportverenigingen en winkels. Ook het pittoreske dorpje Sloten met de molen van Sloten, de kaasboerderij, Brouwerij de 7 Deugden en de Speeltuin van Sloten ligt om de hoek.

Op steenworpafstand vindt u een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder.

Op fietsafstand ligt winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Blokker, Dirk van de Broek, Douglas, Etos, Hema, Jumbo en WE maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. In food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd.


Verbindingen:

De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.


English summary:

Lovely modern and spacious villa (157m2) with a light living room with a half open kitchen on the first floor, 3 bedrooms and a bathroom on the second floor and garage and a garden room on ground floor with a sunny garden at waterfront. Private parking for 2 cars in front of the house. Sheltered yet central, situated in a quiet street in the De Aker area with quick access to motorways (A10, A9, A5, A4) and good connection with public transport to Amsterdam center, the Zuidas and Schiphol. At walking distance, you find access to an ecological nature reserve as well as many shops that offer you your daily groceries. Schools, sport clubs and day-care are in the direct area.

Characteristics:

• Built 2003
• Ground rent redeemed until 1 February 2049 and perpetual ground lease
• Spacious villa of 157m2 (NEN 2580 report available) with garage
• Sunny garden at waterfront
• Expansion possible on ground floor
• Parking on own ground for 2 cars
• House connected to glass fiber
• Provided with 12 solar panels (2022)
• Energy label A

Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house