Dorpsweg 78b 1676GE Twisk

Paradijs aan de Dorpsweg

Deze woning is Het Complete Plaatje; idyllisch gelegen aan de Dorpsweg, een perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkte woning aan zowel de buiten- als binnenzijde, verbouwd en verduurzaamd in 2003, volledig geïsoleerd, een mooi perceel van 655 m2, fijne indeling van de ruimtes op alle woonlagen en een garage met breed oprijpad en schuur. En wat dacht u van een zeer recent afgegeven energielabel A!

Indeling in vogelvlucht:
• Kelder
• Begane grond:
Woonkamer ensuite, woonkeuken, bijkeuken (met bergzolder), slaapkamer/kantoor, toilet
• Eerste verdieping:
Drie slaapkamers, badkamer, wasruimte
• Tweede verdieping:
Bergzolders

Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING

Chique entree
Via de entree komt u in de chique lange hal met deuren naar de woonkamer, slaapkamer/kantoor, kelder, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Prachtige woonkamer ensuite
Wat een geweldige ruimte! Aan de voorzijde een knusse zithoek met een charmante erker met pannendakje, aan twee zijden ramen met een prachtig zicht op de levendige Dorpsweg en op de schilderachtige landerijen. Het feestje is hier compleet met in de hoek een schouw met authentieke houtkachel die u ter overname wordt aangeboden.

Aan de andere kant van de ensuite deuren het eetgedeelte. Er staat nu een bescheiden eettafel, maar u ziet het al, er kan een tafel staan waaraan zeker acht personen kunnen plaatsnemen.

Woonkeuken van formaat met veranda
Een hoekkeuken van formaat met als eye catcher een Boretti vijfpits gasfornuis met oven en diverse inbouwapparatuur. De drie ramen boven het werkblad geven een fijn uitzicht de achtertuin in. En ook hier kunt u met gemak een tweede eettafel kwijt. Rechts van de keuken loopt u via de openslaande deuren de overdekte veranda op. Bij mooi weer, buiten eten dus!

Slaapkamer/kantoor/of …. wat u wilt!
Aan de voorzijde van de woning is er nog zo’n mooie kamer, multifunctioneel te gebruiken met aan twee zijden ramen.

Bijkeuken met pannendak en bergzolder
Vanuit de keuken, langs nog twee handige inbouwkasten, loopt u de bijkeuken in. Hier staat een mooi keukenblok met bovenkast en met een handige verdiepte spoelbak. Verder zijn er nog aansluitingen en is er nog voldoende ruimte voor witgoedapparaten. De hybride HR-combiketel (2022) die uitblinkt door energiezuinigheid en de omvormer voor de zonnepanelen (2022) hangen aan de wand. Twee loopdeuren geven toegang tot de voor- en achterzijde van de woning. De bergzolder is heel slim ingericht als ‘’machinekamer’’ met als kloppend hart de warmtepomp (2022) die in 2023 is geïnstalleerd.

Verwarmde toiletruimte
Een van de binnendeuren in de bijkeuken geeft toegang tot de verwarmde en geheel betegelde toiletruimte met keurig wandcloset.

Drie slaapkamers op eerste verdieping, waarvan één een ‘balzaal’
De slaapkamer aan de achterzijde is met recht de ‘master bedroom’ te noemen. Super-de-luxe ruim, iedere opstelling is hier te realiseren. Ook hier zijn de wanden en het plafond uiteraard weer meer dan hoogwaardig afgewerkt.

Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met een schattig dakkapelletje met oren. Beide kamers hebben twee superefficiënte inbouwkasten. De deuren en de houten wandafwerking zijn vakkundig geschilderd in een hoogglans lichte kleurstelling.

Bergzolders
Via de overloop en via de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot de twee bergzolders.

Badkamer met dakkapel
En ook dit is weer een superfijne, geheel betegelde en lichte ruimte, voorzien van een grote dakkapel. Goed ingericht en voorzien van een douchehoek, wastafel, wandcloset en een mooie handdoekradiator die de gehele breedte van de ruimte beslaat.

Aparte wasruimte: hoe fijn is dat!
De voormalige badkamer dient nu als wasruimte. En ja, het wordt saai, maar ook hier is weer goed nagedacht over de inrichting. Geheel betegeld, opstelling van wasmachine en droger, kastruimte en een handdoekradiator.

We gaan naar buiten: de garage met oprijpad en laadstation
De stenen garage van 3.03 x 5.04 meter heeft aan de voorzijde brede dubbele houten toegangsdeuren en aan de zijkant een loopdeur. De vliering biedt maximale opbergruimte. Het oprijpad met toegangshek biedt ruimte aan twee a drie auto’s. Een laadstation (2022) voor uw elektrische auto is aanwezig en wordt u ter overname aangeboden. Naast de garage zijn er de dubbele houten toegangsdeuren naar de achtertuin.

Schuur, maar het lijkt wel een mini-huisje
De schuur heeft een afmeting van 2.77 x 4.73 meter. Ook hier is een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Vanwege het pannendak en de ramen aan twee zijden oogt het gebouwtje vriendelijk.

Tuin, wat een heerlijke buitenruimte!
Doordat het woonhuis redelijk in de hoek op het perceel staat, houdt u een tuin van formaat over. Vanaf de veranda met vlonderterras heeft u mooi uitzicht over uw eigen ‘landgoed’. Er is een gewoon ‘ouderwets’ grasveld, waar kinderen heerlijk kunnen spelen, afgewisseld met nette bestrating. Naast de veranda een bescheiden vijver en achterin een hobbykas. De voorzijde en zijkanten van de woning worden in de zomer opgesierd met markiezen, charmant en fijn tegen de zon. De gevels zijn in 2020 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd met een prachtig resultaat!

Zonnepanelen
Op het dak zijn in 2022 zeven zonnepanelen gelegd van 405 Wp per stuk. In 2023 hebben deze +/- 2300 kWh opgeleverd.

Bijzonderheden
Energielabel A (uitgegeven dec 2023)
Perfecte algehele staat en afwerking van de woning
Woning verbouwd in 2003
Gevels in 2020 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
7 zonnepanelen 2022
Laadpaal 2023
HR-combi ketel 2022 (installatie 2023)
Hybride warmtepomp 2022 (installatie 2023)

Twisk
Het lang gerekte monumentendorp Twisk met 51 rijksmonumenten, is één van de mooiste dorpen van West-Friesland en is in 2019 zelfs verkozen tot het mooiste dorp van Noord-Holland! Het hele dorp is in 1974 tot beschermd dorpsgezicht verklaard. De twee kilometer lange Dorpsweg is een plaatje met prachtige monumentale en beeldbepalende panden en de historische stoomtram Hoorn-Medemblik maakt hier een stop. Twisk kent een zeer levendig verenigingsleven en tevens is er een basisschool aanwezig. In de omgeving kunt u eindeloos mooi wandelen en fietsen.