Frederik Hendrikstraat 126-II 1052JC Amsterdam

Fraai driekamerappartement van 58 m² met twee slaapkamers (mogelijkheid tot een derde), royale woonkamer, open keuken, moderne badkamer en balkon. Gelegen in een goed onderhouden pand in de populaire Frederik Hendrikbuurt, vlak naast de Jordaan.

Indeling
Door de gezamenlijke ingang op de begane grond kom je via het trappenhuis aan op de tweede verdieping met een overloop en entree van de woning.

Bij binnenkomst stap je direct midden in de grote woonkamer, die in verbinding staat met alle vertrekken. Dankzij de brede raampartijen met veel lichtinval aan de voorzijde van de woning, is er een overzichtelijk uitzicht op de straat en het Hugo de Grootplein. Het akoestische glas van de afgesloten voorkamer reduceert het geluid vanuit de woonkamer goed, waardoor het uitermate geschikt is als kantoorruimte of kinderkamer.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken die is voorzien van combi magnetron/oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. Naast de keuken bevinden zich zowel de toegang naar de moderne badkamer als naar de slaapkamer. Grenzend aan de slaapkamer is er een volgende kamer, welke momenteel in gebruik is als inloopkast en wasruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.
Het woning-brede balkon met uitzicht op de binnentuinen aan de achterzijde van de woning is gelegen op het westen, bereikbaar vanuit de slaapkamer.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons voor meer informatie of een bezichtiging.

Locatie
Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, een 19e -eeuwse wijk in Amsterdam-West. De straten hebben onlangs een nieuwe inrichting gehad, waardoor er meer ruimte is voor fietsers, wandelaars, groen, speel- en ontmoetingsplekken. Op steenworpafstand vinden we het gezellige Hugo de Grootplein. Naast een grote supermarkt, vind je op het plein een overvoed aan cafés, restaurants, koffietentjes en winkels voor dagelijkse benodigdheden.

Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt is om de hoek. Lopend zijn onder andere Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar bereikbaar. De Jordaan, Westerpark, de Hallen en het Vondelpark kun je binnen een paar minuten fietsen of met de tram bereiken.

Bereikbaarheid
Voor de deur is de tramhalte van lijn 3, vlakbij is de halte van lijn 5 (op de Marnixstraat) en de bussen 18 en 21 stoppen op de hoek.
Bereikbaarheid met het openbaar vervoer (trams en bussen) is dus uitstekend en met de auto ben je via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A9, A4, A2 en de internationale luchthaven Schiphol. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (parkeren middels vergunningenstelsel). Parkeervergunninggebied West 7.4 heeft op het moment van schrijven een wachttijd van slechts één maand. De locatie is ideaal.

VvE
De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 70,83 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De voortdurende canon van de erfpacht bedraagt slechts € 47,72 per jaar tot tijdvak 1-7-2025. Tevens is voor na 2025 de jaarlijkse canon reeds 'vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Dit wordt € 1.324,33 per jaar vanaf 01-07-2025 en de koper kan op een later moment ook altijd nog besluiten om de canon af te kopen bij de gemeente Amsterdam, onder de gunstige voorwaarden uit 2019.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 58 m² conform NEN2580 meetcertificaat
- Energielabel C
- Woning-breed balkon op het westen
- Voorkamer met geluidswerende glazen deuren
- Gunstig gelegen nabij Westerpark, Hugo de Grootplein en de Jordaan
- Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer
- Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.