Marcantilaan 74 1051LS Amsterdam

* English below *
Ruim en licht appartement van 60m² op de tweede verdieping met een ruim balkon van 7m² op het zuiden in groene en rustige buurt. Dit appartement is nog volledig naar eigen smaak in te richten! Daarnaast beschikt het appartement over een fijne (fietsen)berging in de onderbouw.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede verdieping. De hal geeft bij binnenkomst toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich zowel de keuken met pantry als een ruime woonkamer met aansluitend het balkon. In het midden van de woning is een ruime badkamer gelegen en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. In de onderbouw is nog een berging gelegen waar eventueel ook fietsen te stallen zijn.

Omgeving
Het Marcanti (schier)eiland is een uniek buurtje in Amsterdam! Het is hier heel rustig wonen. Met 10 minuten sta je in de Jordaan en voor de dagelijkse boodschappen kun je de keuze maken tussen de winkels aan de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Denk dan aan een Albert Heijn, een warme bakker, een slager, bloemist, enzovoort. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn makkelijk en snel met de fiets te bereiken.

VvE
De woning is gelegen in een actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn €117,16. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2035.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 60m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Ruime balkon op het zuiden;
- Goed ingedeeld 2-kamerappartement;
- Maandelijkse servicekosten van €117,16;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

*English*
Spacious and bright apartment of 60m² on the second floor with a spacious south-facing balcony of 7m² in a green and quiet neighborhood. This apartment cannot yet be fully furnished to your own taste! The apartment also has a nice (bicycle) storage room in the basement.

LET UP! A scheme for social tenants applies to this sale, ask us about the conditions.

Layout
You reach the front door on the second floor via the communal staircase. Upon entering, the hall provides access to all rooms. At the rear there is both the kitchen with utility room and a spacious living room with adjoining balcony. There is a spacious bathroom in the middle of the house and a very spacious bedroom at the front of the house. Both the living room and the kitchen give access to the sunny south-facing balcony. There is no storage room in the basement where bicycles can be stored.

Environment
The Marcanti (peninsula) island is a unique neighborhood in Amsterdam! It is very quiet to live here. You can be in the Jordaan in 10 minutes and for your daily shopping you can choose between the shops on Jan van Galenstraat and Hugo de Grootplein. Think of an Albert Heijn, a bakery, a butcher, florist, and so on. The Westerpark and the Erasmus Park can be easily and quickly reached by bike.

HOA
The house is located in an active homeowners' association and is professionally managed. The enormous service costs are €117.16. Relevant documents are available on request.

Ground situation
The house is located on leasehold land. The leasehold has been bought off until February 28, 2035.

Particularities
- Living area 60m² (NEN 2580 measurement report available);
- Spacious south-facing balcony;
- Well laid out 2-room apartment;
- Monthly service costs from €117.16;
- Property is only for sale for the purpose of: self-habitation (or parents for first degree blood relative);
- Anti-speculation clause of 3 years applies;
- Non-self-occupancy clause and old age clause apply;
- Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surface areas and dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct systematic self-examination into matters that are important to you. In this context, we recommend that you contact your own (NVM) broker.