Noordzijde 307 1064MG Amsterdam

Ruim opgezet appartement van 59 m2 nabij De Sloterplas, het groene hart van Nieuw West. Deze woning bevindt zich op de derde etage en heeft zowel voor als achter een vrij uitzicht wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast beschikt het over een lichte woonkamer, gezellige woonkeuken, zeer ruime slaapkamer, moderne badkamer en maar liefst 2 balkons. Er is een mogelijkheid een 2e slaapkamer te creëren en op de begane grond bevindt zich een extra berging.

Beschrijving en indeling:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de derde etage. Entree appartement, open hal met toegang tot zowel de gezellige woonkeuken als de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met 2 grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de zeer ruime slaapkamer. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van het gebouw. Ook vanaf hier heb je een fantastisch vrij uitzicht, dit keer over het groene plantsoen en beschik je over een 2e balkon op het noordoosten waar je in de ochtendzon met je eerste kopje koffie of thee de dag kunt beginnen. De keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis met grote oven en heeft een landelijke uitstraling. In de bergkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel. De luxe badkamer is voorzien een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tussen de woonkamer en -keuken ligt nog een extra interne ruime berging. De ideale ruimte om dingen uit het zicht op te bergen. Op de begane grond heb je daarnaast nog de beschikking over een extra berging.

Kenmerken:
- Goed onderhouden appartement van 59 m2 op de 3de etage
- Ruime slaapkamer
- Mogelijkheid voor een 2e slaapkamer (zie alternatieve plattegrond)
- 2 balkons: 1 op het zuidwesten en 1 op het noordoosten
- Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken, waarbij in de woonkamer en hal het een exclusieve Sant’ Agostino tegelvloer betreft
- Extra berging op de begane grond
- Energielabel D
- Erfpacht afgekocht tot 2049
- Gezonde VvE, maandelijkse servicekosten € 115,62

Locatie:
Dit gedeelte van de Noordzijde is een rustige straat met eenrichtingsverkeer rondom een groen plantsoen en bevindt zich nabij de noordzijde van de Sloterplas in Amsterdam Nieuw West. De Sloterplas biedt vele sport- en recreatiemogelijkheden, wandelpaden en je kunt hier heerlijk genieten van de natuur in het omliggende park. In de zomer kun je genieten op het Sloterplas Strand of in het Zwembad Sloterparkbad. Ook zijn er een aantal leuke horeca gelegenheden rond de Plas te vinden. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum is Plein ’40-’45 met diverse winkels en een leuke markt van dinsdag tot en met zaterdag. Daarnaast is het levendige Osdorpplein, gelegen naast theater De Meervaart, ook goed aan te lopen. Maar ook de gezellige Jan Evertsenstraat en het Mecatorplein met een verscheidenheid aan winkels en horeca is goed en snel bereikbaar. Ook zijn er vele voorzieningen in de buurt zoals scholen, kinderopvang, zorginstellingen en sportfaciliteiten. Met trams 7 en 13 ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam en ook metrostation Jan van Galenstraat bevindt zich op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A9 of ring A10 en binnen 10 minuten op Schiphol.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious apartment of 59 m2 near De Sloterplas, the green heart of Nieuw West. This house is located on the third floor and has an unobstructed view both front and rear, which gives an extra spacious feeling. It also has a bright living room, cozy kitchen/diner, very spacious bedroom, modern bathroom and no fewer than 2 balconies. There is a possibility to create a 2nd bedroom and there is an extra storage room on the ground floor.

Description:
Communal entrance with staircase to the third floor. Entrance apartment, open hall with access to both the cozy kitchen and the living room. At the rear is the bright living room with 2 large windows and access to the sunny southwest-facing balcony with an unobstructed view. From the living room you also have access to the very spacious bedroom. The kitchen/diner is located at the front of the building. From here you also have a fantastic unobstructed view, this time over the green park and you have a 2nd balcony on the northeast. Perfect place to start the day with a coffee or tea in the morning sun. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove with large oven and has a rural appearance. The connection for the washing machine and central heating boiler is located in the storage cupboard. The luxurious bathroom has a walk-in shower, toilet and washbasin. There is an additional internal storage room between the living room and kitchen. Ideal the store things out of sight. On the ground floor you also have access to an extra storage room.

Features and details:
- Well maintained apartment of 59 m2 on the 53rd floor
- Large bedroom
- Possible to create 2nd bedroom (see alternative floor plan)
- 2 balconies: 1 facing southwest and 1 northeast
- Energy label D
- Floor heating in the hall, living room and kitchen, with an exclusive Sant' Agostino tiled floor in the living room and hall
- Storage room on the ground floor
- Lease hold paid till 2049
- Association of owners, monthly service charge € 115,62

Location:
This part of the Noordzijde is a quiet street with one-way traffic around a green park and is located near the north side of the Sloterplas in Amsterdam Nieuw West. The Sloterplas offers many sports and recreational opportunities, hiking trails and you can enjoy the nature in the surrounding park. In the summer you can enjoy the Sloterplas Beach or the Sloterparkbad Swimming Pool. There are also a number of nice catering establishments around the Plas. The nearest shopping center is Plein '40-'45 with various shops and a nice market from Tuesday to Saturday. In addition, the lively Osdorpplein, located next to De Meervaart theater, is also easily accessible. But the cozy Jan Evertsenstraat and Mecatorplein with a variety of shops and restaurants are also easily and quickly accessible. There are also many facilities nearby, such as schools, childcare, healthcare institutions and sports facilities. Trams 7 and 13 take you to the center of Amsterdam within 20 minutes and Jan van Galenstraat metro station is also within walking distance. By car you can reach the A4, A9 or A10 ring road within a few minutes and Schiphol within 10 minutes.