PRACHTIG KARAKTERISTIEK 3-KAMER APPARTEMENT (ca 77M2) MET TWEE SLAAPKAMERS EN GROOT BALKON, VOORZIEN VAN VELE ORIGINELE DETAILS, HOGE PLAFONDS EN EEN ZEER MOOIE BADKAMER!

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een klassieke uitstraling, midden in één van de meest bruisende stadsdelen van Amsterdam, de Pijp en verkeert in een top conditie!
Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht problematiek.

INDELING:
Het appartement op de eerste verdieping bereik je via het zeer nette trappenhuis van de gemeenschappelijke opgang.
Entree, hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. In de hal bevindt zich het separate toilet met fontein. Het woongedeelte is aan de achterzijde van het appartement gelegen en het slaapgedeelte aan de voorzijde.
De riante woonkamer beschikt over prachtige originele details zoals de mooie dubbele en-suite deuren met ombouw naar de slaapkamer een ornamenten plafond en een schouw. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde op het zuiden.
De open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser) met een kookeiland met veel bergruimte.
De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van prachtig marmer en beschikt over een jacuzzi, inloopdouche en een grote wastafel.
De twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen aan de voorzijde van het appartement. In het verlengde van de woonkamer is de (hoofd)slaapkamer gesitueerd die is voorzien van prachtige schouw en met zeer ruime inbouwkasten.
De tweede slaapkamer met een extra toegang tot de (hoofd)slaapkamer, kan zeer goed gebruikt worden als walk-in closet, kinderkamer of logeer/studiekamer.

Het appartement is voorzien van een houten vloer in hal, woonkamer en keuken, de beide slaapkamers hebben een vloerbedekking.
Boven de gehele hal is een vliering met veel bergruimte en er is een balkonkast voor extra opslag.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in stadsdeel Amsterdam Zuid in de hippe buurt "de Pijp".
De Pijp staat bekend om de karakteristieke en charmante bouwstijl en het zeer grote variërende aanbod van barretjes, koffietentjes, restaurants en leuke winkels.
Zowel het hart van de Pijp, het op een steenworp afstand gelegen Sarphatipark, maar ook het Vondelpark, het Museumplein en de beroemde grachtengordel zijn op loopafstand bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Ceintuurbaan, de Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat.

Ook op de bekendste markt van Nederland, de Albert Cuypmarkt, ben je zo. De markt wordt gehouden van maandag tot en met zaterdag (behalve feestdagen) en viermaal per jaar op een zondag in de Albert Cuypstraat.
Het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en het Gerard Douplein liggen ook op loopafstand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEERBELEID:
Het openbaar vervoer is perfect geregeld, de haltes van tramlijn 3, 4, 12, 16, 24 zijn op loopafstand. Maar het grootste pluspunt is wel de halte van de Noord-/Zuid lijn halte welke zich bevindt te midden van de Ceintuurbaan waardoor de bereikbaarheid van het appartement nog aantrekkelijker wordt.
Ook ben je met vijf minuten rijden op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.

Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente.
Dit adres valt onder vergunningsgebied: Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Met een parkeervergunning voor Zuid 3.2 De Pijp Zuid mag je ook parkeren in Zuid-3 en Zuid-4.

EIGENDOMSINFORMATIE:
De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Betreft de “VVE Ceintuurbaan 250” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 5 leden, 6/32e aandeel in de gemeenschap, is een actieve VvE welke gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd met een Meer Jaren Onderhouds Planning en professioneel beheerd wordt door Falcon. De servicekosten bedragen EUR 148,00 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige, hoge plafonds met ornamenten.
- Veel (op)bergruimtes.
- Goed geïsoleerd, voorzien van dubbelglas.
- Verwarming middels HR CV ketel en convectoren.
- Houten vloer in gang en woonkamer, vloerbedekking in beide slaapkamers.
- Mogelijkheid tot vergroting van het balkon boven de uitbouw van de begane grond.
- NEN-2580 meetrapport aanwezig.
- Servicekosten bedragen EUR 148,00 per maand.
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE door Falcon.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Voorbehoud gunning verkoper.
- Oplevering in overleg.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.