Kadoelenweg 159 1035ND Amsterdam

Sfeervol, vrijstaand jaren '20 huis in het groen met veel licht. Een plek om je thuis te voelen.

Via je eigen bruggetje kom je in de ruime voortuin, waar plaats is voor twee auto's.
Je komt binnen in een halletje met trap naar boven en toegang tot de woon- en eetkamer. Vanaf hier kijk je over de volle lengte van 22 meter door het huis.
De woon/eetkamer gaat over in een royale keuken, die met een glazen Dudokdeur ook is af te scheiden. Achter de keuken is ruimte voor een (tweede) eettafel. Vanaf hier loop je verder naar het achterhuis met een tweede woonkamer en een bovenverdieping. Ook is hier een zij-ingang met garderoberuimte. Hier loop je het huis uit naar het fietsenafdak.
Naast de keuken bevindt zich een volledige (tweede) badkamer met toilet, wastafel en douche, met een vloer van historische betontegels. Tevens is er een aparte kleine (berg)ruimte voor o.a. de wasmachine en de cv-ketel. De tweede woonkamer / tuinkamer heeft een gezellig balkenplafond en kan ook verwarmd worden door een houtkachel. Vanaf hier loop je naar het grote achterterras (25m2).
De tuin, die ook bereikbaar is via een achterom, loopt door tot aan een sloot met een hardhouten steiger. Aan de overkant van de sloot liggen volkstuinen, waardoor je volledig in het groen kijkt en je veel privacy hebt. Met kano of bootje ben je snel in open vaarwater.

Boven de tuinkamer bevindt zich een grote slaapkamer met tuindeuren en prachtig uitzicht.
De bovenverdieping in het voorhuis bestaat uit een kleine kinderkamer (eventueel uit te breiden), een grotere slaapkamer met balkon, een badkamer met ligbad, douche en toilet en een ruime overloop. De kinderkamer heeft een spannende extra slaap- of speelplek op de zolder.

Het huis is in 2016 volledig gerenoveerd, waarbij stijlelementen uit de jaren 20 zijn teruggebracht. Het huis is daarbij onder andere volledig geïsoleerd en vloerbalken, ramen en kabels en leidingen zijn vervangen. Niet (optimaal) meegenomen bij de renovatie zijn keuken, voordeur en verwarmingsketel.

Het huis ligt in een van de mooiste straten van Amsterdam-Noord, en heeft zicht op de historische Wilmkebreekpolder. Ganzen vliegen over, in de zomer hoor je koeien loeien.
Tennis-, voetbal- en hockeyclub liggen op een paar minuten fietsen. Het prachtige recreatiegebied het Twiske is vlakbij.

Bijzonder:
- Volledig gerenoveerd in 2016
- Drie slaapkamers + tuinkamer te gebruiken als extra woon-, slaap of werkkamer
- Eigen grond
- Parkeren op eigen terrein (betaald parkeren wordt ingevoerd in 2025)
- Grote achtertuin + voortuin
- Op 8 fietsminuten van NDSM-pont, 3 minuten met de auto naar A10


Lovely, detached house in the green with lots of light

Via your own bridge you enter the spacious front garden, where there is room for two cars.
You enter a hall with stairs leading up to the living and dining room. From here, you can look across the full length of 22 meters through the house.
The living/dining room flows into a spacious kitchen, which can also be separated with a glass Dudok door. Behind the kitchen, there is room for a (second) dining table. From here you walk further to the rear part of the house with a second living room and an upper floor. There is also a side entrance with wardrobe space. Here leave the house to the bicycle shelter.
Next to the kitchen, there is a full (second) bathroom with toilet, sink and shower and a floor of historic concrete tiles. There is also a separate small (storage) space for, among other things, the washing machine and the central heating boiler. The second living room / garden room has a cozy beamed ceiling and can also be heated by a wood stove. From here, you walk to the large rear terrace (25m2).
The garden, which is also accessible via a back entrance, continues to a ditch with a hardwood jetty. There are allotments on the other side of the ditch, so you can look out into the greenery and have a lot of privacy. With a canoe or boat you can quickly reach open water.

Above the garden room is a large bedroom with garden doors and beautiful views.
The upper floor in the front house consists of a small children's room (possibly expandable), a larger bedroom with balcony, a bathroom with bath, shower and toilet and a spacious landing. The children's room has an exciting extra sleeping or play area in the attic.

The house was completely renovated in 2016, restoring style elements from the 1920s. The house has been fully insulated and floor beams, windows, cables and pipes have been renewed. The kitchen, front door and boiler are not (optimally) included in the renovation.

The house is located in one of the most beautiful streets of Amsterdam North and has a view of the historic Wilmkebreekpolder. Geese fly over, and in the summer you hear cows mooing.
Tennis, football and hockey clubs are a few minutes' bike ride away. The beautiful Twiske recreation area is nearby.

Special:
- Completely renovated in 2016
- Three bedrooms + garden room that can be used as an extra living room, bedroom or office
- Own ground
- Parking on site (paid parking will be introduced in 2025)
- Large backyard + front garden
- 8 minutes by bike from the NDSM ferry, 3 minutes by car to the A10