Witte de Withstraat 22-H 1057XW Amsterdam

In het populaire stadsdeel "de Baarsjes", bieden we deze dubbele beneden woning aan vol potentie! De woning heeft een oppervlakte van ca. 68 m² en een zeer ruime kelder van ca. 66 m² (plafondhoogte 2,21) en is gelegen in een karakteristiek jaren 20 pand en beschikt over een geweldige tuin op het oosten, met tuinhuisje.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.
#YmereVerkoopt

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 68 m² plus ca. 66 overig inpandig (kelder)
- Tuin op het oosten
- Flinke kelder met een HOOGTE van ca. 2,48 en 2,21m op de balk. Dit is nu officieel overig inpandige ruimte, maar kan met de benodigde aanpassingen en toestemmingen mogelijk bij de woonruimte worden gevoegd.
- Maandelijkse service kosten van € 171,96
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 oktober 2067
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en 'as is where is' clausule van toepassing
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notaris
- Per direct beschikbaar.

Indeling
Eigen entree op de begane grond. Je komt binnen in heerlijk ruime woonkamer met aangrenzend de keuken aan de achterzijde. Vanwege de grote raampartijen aan beide kanten ontstaat er een lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. In het midden van de woning vind je de hal welke toegang biedt naar de badkamer voorzien van toilet, wastafel en bad en de kelder, waar je alle ruimte hebt om slaapkamers te creëren. De woning is voorzien van een flinke achtertuin welke op het oost is gelegen.

Omgeving
De Baarsjes is populair en dat is niet gek. Een centrale locatie tegen Oud-west aan en veel voorzieningen dichtbij maken dit een gewild stukje van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op één van de beste markten van Amsterdam, de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat of de andere kant op naar de Jan Evertsenstraat. Voor speciaalzaken en boetiekjes is de Jan Pieter Heijestraat ook om de hoek gelegen. Met de fiets ben je snel in het centrum, de Jordaan en het Vondelpark. Aan fijne restaurantjes & cafés is er geen gebrek in de buurt.

Voor de kinderen zijn er goede scholen op loopafstand, de natuurspeeltuin plan west, kinderboerderij de Zimmerhoeve en tevens het Cruyff Court op het Balboaplein waar Frank Rijkaard en Ruud Gullit hebben leren voetballen.

VvE
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt beheerd door Ymere VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 171,96 .

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 15 oktober 2067.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.