Liendenhof 299 1108HV Amsterdam

** English below **

Prachtig ruim en licht vier kamer appartement van circa 94 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede verdieping van blok Q aan de Gaasperplas in de wijk Nellestein. Dit fijne appartement heeft veel te bieden waaronder een woonkamer met een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, een fijn balkon gelegen op het zuidoosten, een eigen berging op de begane grond en een parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Enthousiast geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree met de brievenbussen, een goed onderhouden trappenhuis en een lift, bereikt u deze woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer leidt naar het balkon op het zuidoosten en naar de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Tevens beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een bad, een dubbele wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Via de gang heeft u toegang tot het toilet met fonteintje. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een afgesloten parkeergarage met daarin een vaste parkeerplaats die bij de woning hoort. Naast de entree op de begane grond, tref je een praktische berging aan.

Omgeving:
Het appartementencomplex bevindt zich tussen de rustgevende Gaasperplas en het uitgestrekte Gaasperpark, met een scala aan recreatiemogelijkheden waaronder paardrijden, diverse watersporten, wandelen of hardlopen. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum zijn op korte afstand. Deze kindvriendelijke buurt is autoluw en beschikt over tal van speelpleintjes. De ruimtelijke opzet uit de late jaren '70 is bewust gericht op natuurbehoud en leefbaarheid. Wat betreft bereikbaarheid zit je hier ook goed. De belangrijkste snelwegen zoals de A9, A1, A2 en de ring A10 zijn vlot bereikbaar. Het openbaar vervoer inclusief bus en metro bevindt zich op een steenworp afstand en in minder dan 20 minuten bereikt u het bruisende centrum van Amsterdam!

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 292,38 per maand en
€ 29,51 per maand voor de garage. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en is eeuwigdurend afgekocht. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurend erfpacht van het jaar 2016 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 94 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 1979;
- Drie ruime slaapkamers;
- Aparte berging van circa 6 m²;
- Privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage;
- Gelegen aan de Gaasperplas en het Gaasperpark;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Gezonde VvE, bijdrage € 292,38 per maand voor het appartement en berging en € 29,51 voor de parkeerplaats, onderhoudsplan aanwezig;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

------------------------------------------------------------------------------
** English **

Beautiful spacious and bright four bedroom apartment of approximately 94 m² living space, located on the second floor of Block Q on the Gaasperplas in the district of Nellestein. This fine apartment has much to offer including a living room with a modern open kitchen, three spacious bedrooms, a nice balcony facing southeast, a private storage room on the first floor and parking in the covered parking garage. The ground lease is perpetual.

Enthusiastic about this property? Call us to make an appointment!

Layout:
Through the common entrance with the mailboxes, a well-maintained staircase and an elevator, you reach this apartment on the second floor. The hall provides access to almost all rooms. The bright and spacious living room leads to the balcony facing southeast and to the open kitchen which is equipped with various appliances including a hood, 5-burner stove, refrigerator, dishwasher and microwave oven. The apartment also features three spacious bedrooms, the largest of which has a walk-in closet. The modern bathroom has a bathtub, a double sink and the connection for the washing machine. Through the hallway you have access to the toilet with hand basin. Just a few minutes walk away is an enclosed parking garage containing a permanent parking space that belongs to the house. Next to the entrance on the first floor, you will find a practical storage room.

Surroundings:
The apartment complex is located between the peaceful Gaasperplas and the expansive Gaasperpark, with a variety of recreational opportunities including horseback riding, various water sports, hiking or running. All necessary amenities such as stores, schools, child care, a community center and a health center are a short distance away. This child-friendly neighborhood is car-free and has numerous playgrounds. The spatial design from the late 70s is deliberately focused on nature conservation and livability. In terms of accessibility you are also in the right place. The main highways such as the A9, A1, A2 and the A10 ring road are easily accessible. Public transport including bus and metro is a stone's throw away and in less than 20 minutes you can reach the bustling center of Amsterdam!

Owners' Association:
The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed. For this house and storage area, the monthly service costs are set at € 292,38 per month and € 29,51 per month for the garage.
€ 29.51 per month for the garage. Among other things, the administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support.

Land situation:
The property is located on municipal ground leasehold land and has been bought off in perpetuity. The General Provisions for perpetual ground lease of the year 2016 apply to this right.

Particulars:
- Living area approximately 94 m² (according to NEN2580 measurement certificate);
- Built in 1979;
- Three spacious bedrooms;
- Separate storage room of approximately 6 m²;
- Private parking in the covered parking garage;
- Located at the Gaasperplas and Gaasperpark;
- Ground lease is perpetual;
- Healthy VvE, contribution € 292.38 per month for the apartment and storage and € 29.51 for the parking lot, maintenance plan available;
- Non-residential clause applies;
- Delivery quickly.