*english see below
Deze eengezinswoning ligt in 't gewilde 'Geerdinkhof' en is voorzien van een achtertuin gelegen op het zuidwesten, parkeren op eigen erf, moderne badkamer, 8 zonnepanelen, energielabel A en beschikt over de mogelijkheid om een verdieping op te bouwen.

Deze woning bevindt zich in een parkachtige omgeving welke grenst aan de Bijlmerweide. Met mooie wandelpaden, water, rust en de gezellige kinderboerderij is het voor jong en oud een heerlijke plek om te wonen en recreëren. Zeer kindvriendelijk: nabij diverse scholen en omgeven door speeltuintjes en autovrije hofjes. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand, goede bereikbaarheid, vrij parkeren en het nabijgelegen metrostation Ganzenhoef geeft een snelle verbinding met de binnenstad (reistijd ca. 15 min.) en o.a. Schiphol.

Entree in de lichte hal met garderobe (voordeur is vernieuwd in 2021 en v.v. kunststof kozijnen met triple glas), meterkast, en toilet (2023). Vanuit de hal bereik je de brede woonkamer met open keuken en schuifdeuren naar de tuin v.v. zonwering. Zet de schuifpui open en je loopt zo de zonnige achtertuin in. In de zomer kun je tot laat buiten eten.

Via de keuken loop je de garage in. Deze ruimte is verwarmd en in gebruik als fitnessruimte. Tevens is er een wasmachine-aansluiting en een aansluiting voor een laadpaal voor de elektrische auto.

Via een vaste open trap kom je op de overloop. De verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel en een 2de toilet. Er is een berging die is voorzien van de CV ketel (intergas, 2014, eigendom) en nog een overige separate bergkast op de overloop.

Achtertuin:
Deze tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm.

Onderhoud:
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd zo zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ beglazing en is het dak vernieuwd in 2018. De woning heeft een energielabel A.

Ruime voor en achtertuin.

- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- De garage aangrenzend aan de woning is nu in gebruik als fitnessruimte;
- Vaste canon van €2232,14 per jaar t/m 31-10-2029. Daarna is de Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht.
- Een dakopbouw is mogelijk.
- Bouwjaar: 1983

*english

This single-family home is located in the popular 'Geerdinkhof' and has a backyard facing southwest, parking on your own property, modern bathroom, 8 solar panels, energy label A and has the option to build an additional floor.

This house is located in a park-like area bordering the Bijlmerweide. With beautiful walking paths, water, tranquility and the cozy petting zoo, it is a wonderful place to live and recreate for young and old. Very child-friendly: close to various schools and surrounded by playgrounds and car-free courtyards. The shopping center for daily shopping is within walking distance, good accessibility, free parking and the nearby Ganzenhoef metro station provides a fast connection to the city center (travel time approx. 15 minutes) and Schiphol, among others.

Layout:
Entrance into the bright hall with wardrobe (front door was renewed in 2021 and equipped with plastic frames with triple glazing), meter cupboard and toilet (2023). From the hall you reach the wide living room with open kitchen and sliding doors to the garden with sun blinds. Open the sliding doors and you walk straight into the sunny backyard. In summer you can eat outside until late.

You enter the garage through the kitchen. This room is heated and used as a fitness room. There is also a washing machine connection and a connection for a charging station for electric cars.

First floor:
You reach the landing via a fixed open staircase. The first floor has 3 bedrooms and a modern bathroom. This bathroom was renovated in 2019 and has a bath with shower, double washbasin and a 2nd toilet. There is a storage room equipped with the central heating boiler (Intergas, 2014, property) and another separate storage cupboard on the landing.

Backyard:
This garden is located on the southwest and has a sunshade.

Maintenance:
The house has been well maintained and improved over the years, so all window frames have been replaced by plastic with HR++ glazing and the roof was renewed in 2018. The house has an energy label A.

Particularities:
- Backyard located on the southwest;
- House is equipped with 8 solar panels;
- Energy label A;
- The garage adjacent to the house is now used as a fitness room;
- Fixed rent of €2232.14 per year until October 31, 2029. Afterwards, the leasehold rent was bought off PERPETALLY.
- A roof structure is possible.