Leidsemeerstraat 61 2158MJ Buitenkaag

Koopsom vanaf € 600.000,-- / Vraagprijs € 644.000,-- k.k.

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op een steenworp afstand van de Kagerplassen, staat deze goed onderhouden royale 2-onder-1-kap gezinswoning met diepe zonnige tuin op het zuidwesten, een grote garage en een grote aanbouw op de begane grond (serre) met glazen wand over de gehele breedte van de woning.

Voor de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en op de begane grond is er een zee van ruimte met o.a. een royale woonkamer, een open keuken, de grote tuingerichte serre van 30m², een garage van 5.83x3.07m en een hobbyruimte van maar liefst 7.72x3.07m (die tevens mogelijkheden heeft tot het realiseren van een slaapkamer en/of badkamer op de begane grond). Dit alles is inpandig te bereiken. Op de verdiepingen kunt u beschikken over 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer.

Kortom een zeer royale woning in een heerlijke woonomgeving met volop groen en water op een centrale locatie in de Randstad!

Ligging:
Gelegen in het watersportgebied "De Kaag” dat bekend staat om zijn vele bootjes, jachthavens, watersport en restaurants. Dat het hier heerlijk wonen is, zal bij velen bekend zijn. Uitstekende verbindingen in de richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag en daarbij de beschikking over diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals o.a. een basisschool op loopafstand, een 24-uur pontverbinding met het voor velen bekende gezellige Kaageiland, openbaar vervoer en er is zelfs een buurtbus aanwezig. Wekelijks komt de SRV wagen, een bloemenboer en de kaasboer door de straat. Het buurthuis en restaurant Mat's zijn tevens in de directe omgeving te vinden.

Buitenkaag is zeer centraal gelegen op slechts 20 autominuten van Den Haag/Leiden en Schiphol/Amsterdam en binnen enkele minuten op de A4 en A44. Zowel in zomer als winter kunt u op de Kagerplassen uw ontspanning vinden en toch dichtbij alle voorzieningen in Sassenheim, Lisse en Nieuw-Vennep. Dit unieke object zal zeker ook bij watersporters in trek zijn. Spring bij zomerse temperaturen vlakbij je eigen woning in het water of pak het pontje en geniet van het idyllische eiland Kaagdorp met diverse watersportmogelijkheden, restaurantjes en terrassen aan de Kagerplassen. In het voorjaar is de bollenstreek met zijn pracht en praal om de hoek en in 15 minuten staat u op het strand.

Via de keurig verzorgde voortuin bereikt u de hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, een praktische trapkast met veel bergruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De ruime woonkamer over de gehele lengte van de woning met een fraaie Jatoba hardhouten vloer, beschikt over een sfeervolle open haard en heeft door de grote raampartijen veel daglicht toetreding. De open keuken met zijn opstelling in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een ingebouwde oven, magnetron, koelkast, keramische kookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de keuken is er toegang tot de tuingerichte serre. De serre is voorzien van een glazen schuif wand/pui over de gehele breedte van de woning met een kunststof dak. Doordat de verwarmde aanbouw de mogelijkheid biedt deze zowel open als gesloten te gebruiken, kan men hier ook in de herfst en winter heerlijk vertoeven.

Via de grote schuifpui is er toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten met diverse terrassen, een ruim overkapte haardhout opslag en een heerlijke jacuzzi.

Vanaf de voorzijde is er via een elektrische kantel-/loopdeur met afstandsbediening, als ook vanuit de serre direct toegang tot de garage. Deze royale stenen garage is o.a. voorzien van elektriciteit, water (warm en koud), verwarming en veel bergruimte. Vanuit de garage en vanuit de tuin is de verwarmde hobbyruimte/bijkeuken bereikbaar voorzien van uitstortbak en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis of een extra slaapkamer op de begane grond.

Ruime overloop. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een sauna. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een douche met douchecabine, een wastafel en een 2e toilet.

Aan de achterzijde van de woning is de 2e slaapkamer gelegen en de ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand met veel bergruimte.

De gehele verdieping als ook de trap er naar toe is voorzien van een laminaat met een dessin en textuur van kersenhout en is geheel drempelloos uitgevoerd.

De ruime overloop op de 2e etage is via de vaste trap te bereiken, waar een Velux dakraam zorgt voor vrij daglicht, frisse lucht en fijn wooncomfort. De Hr combi CV ketel is opgesteld boven het trapgat en verder biedt de overloop zelf veel bergruimte. Ook achter het knieschot op de overloop kan gebruik gemaakt worden van de reeds aanwezige bergruimte.

Via de deur op de overloop is de 4e slaapkamer toegankelijk en is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, die deels zicht geeft op de jachthaven en de fraaie achtertuinen. Tevens is hier ook extra bergruimte beschikbaar onder het schuine dak, achter het knieschot.

Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met diverse terrassen, een jacuzzi en een overkapping met veel bergruimte.

Deze eigen oase van rust en ontspanning is een heerlijke buitenruimte die ontworpen is om je te laten genieten van het buitenleven in je eigen woonomgeving.

Door de gunstige zonligging en de fraaie afwerking biedt deze tuin volop privacy en kunt u op een mooie dag heerlijk zonnen, relaxen in de jacuzzi of een barbecue organiseren samen met vrienden en familie.

- Bouwjaar: 1972.
- Gebruiksoppervlakte: 185m² / Woonoppervlakte: 166m².
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met jacuzzi.
- Woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Mogelijkheid om gelijkvloers en levensloopbestendig te wonen.
- Grote aanbouw/serre op de begane grond.
- Gunstig Energielabel C (met extra leenruimte in hypotheek)
- Rustige ligging op een centrale locatie in de Randstad.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- 1e Verdieping is in 2021 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas.
- Voordeur en het raam bij de voordeur is in 2021 vernieuwd en voorzien van triple glas.
- 8 Zonnepanelen aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Koopsom vanaf € 600.000,-- / Vraagprijs € 644.000,-- k.k.