Hoeksewaard 42 1181CE Amstelveen

Deze ruime eengezinswoning met daarbij een zonnige tuin op het zuiden, is gelegen op een goede locatie in de gewilde woonwijk Randwijck. De woning ligt in Amstelveen-Noord aan de grens van Amsterdam. In de nabije omgeving zijn het Amsterdamse bos, Amsterdam (Zuidas), winkelcentrum Stadshart (winkels, bibliotheek, horecagelegenheden, etc.) en kleinere winkelcentra zoals Kostverlorenhof en Buitenveldertselaan. In de buurt zelf is de supermarkt Albert Heijn aanwezig. Bij de Buitenveldertselaan zijn een Jumbo en Albert Heijn aanwezig.

De buurt heeft een ruime keuze aan verschillende basisscholen zoals Roelof Venema School, Michiel de Ruyterschool en Sint Jozefschool (Amsterdam). Daarbij is er een groot aanbod aan kinderdagverblijven en naschoolse opvang zoals Compananny, Kinderrijk en BSO Mirakel. Er zijn voldoende middelbare scholen, er kan worden gekozen uit Amsterdam of Amstelveen. Op loopafstand zijn haltes van de tram, bus en metro, deze gaan naar Uithoorn, Amsterdam en Stadshart. In Amsterdam kun je bij Station Zuid op treinen stappen in verschillende richtingen. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen A2, A9 en A10.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling: Bij binnenkomst kom je in de gang binnen, hier is de trap naar de eerste verdieping, toegang naar het toilet, meterkast en een kelder. De lichte woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde en aan de achterzijde een raam met daarnaast een deur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt.

De halfopen keuken is functioneel. De keurige keuken is in een hoek-opstelling geplaatst en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is ook een achterdeur naar de tuin.

De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen. Op zomerse dagen kan hier vanaf de ochtend tot in de avond van de zon genoten worden. De tuin is voorzien van een terras, een deel gazon en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging (ruimte voor minstens 4 fietsen) en de tuin is bereikbaar via een achterom.

De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, vanwaar drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn en een tweede hal met toegang tot een was-/toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen goed van formaat en voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel en een ligbad met douche.

Op de tweede verdieping zijn een overloop, een bergkast met de c.v-ketel en twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een wastafel. De kamer aan de voorzijde heeft een zee van ruimte en is voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 135 m². Inhoud woning: 478 m³. Berging: 9,5 m². Oplevering in overleg. Bouwjaar 1963. De woning beschikt een elektrische installatie met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 2fase aansluiting (kookgroep). Er liggen 8 zonnepanelen op het dak. De afmetingen van de achtertuin zijn circa 13.50 X 5.70 meter. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Remeha, bouwjaar 2002 De woning beschikt over energielabel E, geldig tot 22 maart 2034. Parkeren in de omgeving kan middels een vergunning. U kunt voor twee auto’s een vergunning aanvragen bij de Gemeente Amstelveen. Voor informatie kunt u via de site van Gemeente Amstelveen informatie hierover vinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.

Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH **

This spacious single-family home with a sunny South-facing garden is located in a good location in the popular residential area of Randwijck. The house is located in Amstelveen-Noord on the border of Amsterdam. In the vicinity are the Amsterdamse Bos, Amsterdam (Zuidas), Stadshart shopping center (shops, library, catering establishments, etc.) and smaller shopping centers such as Kostverlorenhof and Buitenveldertselaan. The Albert Heijn supermarket is nearby. There is a Jumbo and Albert Heijn at Buitenveldertselaan. The neighborhood has a wide choice of different primary schools such as Roelof Venema School, Michiel de Ruyterschool and Sint Jozefschool (Amsterdam). There is also a wide range of daycare centers and after-school care such as Compananny, Kinderrijk and BSO Mirakel. There are sufficient secondary schools, you can choose from Amsterdam or Amstelveen. There are tram, bus and metro stops within walking distance, which go to Uithoorn, Amsterdam and Stadshart. In Amsterdam you can board trains in different directions at Station Zuid. By car you can easily reach the A2, A9 and A10 highways. Layout: Upon entering you enter the hallway, where there are the stairs to the first floor, access to the toilet, meter cupboard and a cellar. The bright living room has a large window at the front and a window at the rear with a door to the backyard. The living room has a wooden floor and the walls are finished with plaster.

The semi-open kitchen is functional. The neat kitchen is placed in a corner unit and equipped with the following built-in appliances: a four-burner gas hob, an extractor hood, an oven and a fridge/freezer combination. The kitchen also has a back door to the garden. The deep backyard is South-facing. On summer days you can enjoy the sun here from morning to evening. The garden has a terrace, part lawn and borders with perennial plants. At the back of the garden there is a stone shed (space for at least 4 bicycles) and the garden is accessible via a back entrance. The first floor has a landing, from which three bedrooms and the bathroom are accessible and a second hall with access to a laundry/toilet room and the stairs to the second floor. The bedrooms are all of a good size and have laminate flooring. The neat bathroom is fully tiled and has a sink and a bath with shower. On the second floor there is a landing, a storage cupboard with the central heating boiler and two spacious bedrooms. The bedroom at the rear has a laminate floor and a wash basin. The room at the front has plenty of space and is carpeted.

Particularities: Living area: 135 m². House volume: 478 m³. Storage room: 9.5 m². Delivery in consultation. Year of construction 1963. The house has an electrical installation with 9 groups, 2 earth leakage circuit breakers and a 2-phase connection (cooking group). There are 8 solar panels on the roof. The dimensions of the backyard are approximately 13.50 x 5.70 meters. The house has wooden frames with double glazing. The house has its own central heating system, brand Remeha, built in 2002 The house has energy label E, valid until March 22, 2034. Parking in the area is possible with a permit. You can apply for a permit for two cars from the Municipality of Amstelveen. For information, you can find information about this on the Municipality of Amstelveen website. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.

The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.