Uiterwaardenstraat 280 2 1079DA Amsterdam

Recent gerenoveerd 2-kamerappartement gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, met zowel een balkon aan de voor- als aan de achterzijde van de woning, waardoor je op ieder moment van de dag van zon en buitenruimte geniet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging van 8 m², voorzien van een raam dat zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar de woning? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 49 m² (NEN2580); - Recent gerenoveerd en instapklaar appartement; - Moderne keuken en badkamer (2020); - Het appartement beschikt over 2 balkons; - CV-ketel 2019; - Ruime berging van 8 m², voorzien van een raam; - Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt; - Actieve en gezonde VvE, (D)MJOP aanwezig; - De VvE is van plan om gezamenlijk te gaan verduurzamen; - Funderingsklasse: geen verhoogd risico (A, B of C); - Oplevering in overleg.

Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je stapt binnen in een heerlijk instapklaar appartement.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met aansluitende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de praktische open indeling geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De openslaande deuren geven toegang tot het eerste balkon gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon.

De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is strak afgewerkt. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het tweede balkon. Ook de goed bemeten slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt eveneens over openslaande deuren naar dit balkon gelegen op het zuidoosten, waardoor je in de ochtend van de zon geniet. En in de lente en zomer heerlijk in de zon kan avondeten.

In het midden van de woning bevindt zich de badkamer voorzien van een douche en wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich separaat het toilet.

Op de zolderverdieping een ruime berging met raam, geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag.

Omgeving Wonen aan Uiterwaardenstraat betekent wonen op een rustige en groene locatie in de geliefde Rivierenbuurt.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de diverse winkels en supermarkten aan de Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat, waar je daarnaast ook een gevarieerd aanbod vindt aan speciaalzaken, delicatessenwinkels en ambachtelijke bakkers.

De buurt biedt volop gezellige cafés en goede restaurants. Populaire plekken zoals Visaandeschelde, The All Out Amsterdam, Strand Zuid en de vele horecagelegenheden rondom de Maasstraat en Scheldestraat liggen op korte afstand. Voor ontspanning in de buitenlucht bevinden zich zowel het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark als het Amstelpark in de directe omgeving, perfect voor een wandeling of sporten. Ook de Amstel ligt dichtbij.

Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Station Amsterdam RAI en Station Amstel zijn dichtbij, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en via de A2 en A4 zijn andere steden uitstekend bereikbaar.

Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon nog langdurig is afgekocht tot 16 augustus 2062.

Vereniging van Eigenaren Deze is actief, gezond en wordt professioneel beheerd. Deze VvE beschikt over een (D)MJOP, een duurzaam-meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten zijn € 274,- voor het appartement en € 58,- voor de berging. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.