Madurastraat 66 2 1094GR Amsterdam

*English text below*

Leuk en goed ingedeeld 2-kamer appartement van ca. 53 m², gelegen aan een rustige straat in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. De woning is licht, praktisch ingedeeld en beschikt over een fijn balkon aan de achterzijde. Een ideale plek voor starters of iedereen die comfortabel wil wonen in een levendige stadswijk met alles binnen handbereik.

HOOGTEPUNTEN
-Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Dit zorgt voor extra zekerheid en een gunstige eigendomssituatie.
-Zeer lichte woning: Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer in de woning.
-Mogelijkheid tot tweede slaapkamer: De woning is nu praktisch ingedeeld met één ruime slaapkamer, maar biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren.
-Fijn balkon: Aan de achterzijde bevindt zich een rustig gelegen balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de rust in de buurt.

INDELING
Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de woning op de tweede verdieping. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en een gezellige gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De ruime slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. Door de indeling is het mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren.

OMGEVING
De woning ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige wijk die de afgelopen jaren enorm in populariteit is gegroeid. De Javastraat en omgeving bieden een breed aanbod aan winkels, koffietentjes en restaurants zoals Bar Basquiat, Hartje Oost en vele andere hotspots.

Ook voorzieningen zoals de Dappermarkt, het Oosterpark en Flevopark liggen op korte afstand. Voor cultuur kun je terecht bij Studio K of een bezoek brengen aan Artis of Brouwerij ’t IJ. De bereikbaarheid is uitstekend met Muiderpoortstation op loopafstand en diverse tram- en busverbindingen in de buurt.

GOED OM TE WETEN
-Woonoppervlakte ca. 53 m² (NEN 2580 ingemeten)
-Energielabel G
-VvE bijdrage ca. €100,- per maand
-Actieve en professioneel beheerde VvE
-Vloer geïsoleerd met geluidsdempende platen
-Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer
-Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing
-Oplevering in overleg

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris, die een koopakte zal opstellen conform het Amsterdams Model.

Bent u nieuwsgierig naar dit fijne appartement? Maak dan zo snel mogelijk een afspraak om te komen bezichtigen.

---------------------------------------------------------------------------------------

Nice and well-laid-out 1-bedroom apartment of approx. 53 m², located on a quiet street in the popular Indische Buurt in Amsterdam East. The property is bright, practically arranged and features a pleasant balcony at the rear. An ideal place for first-time buyers or anyone who wants to live comfortably in a vibrant city neighbourhood with everything within easy reach.

HIGHLIGHTS
-Freehold property: The apartment is situated on freehold land, meaning there is no leasehold. This provides extra security and a favourable ownership situation.
-Very bright home: Thanks to the large windows at both the front and rear, plenty of natural daylight enters the apartment, creating a pleasant and spacious atmosphere.
-Possibility of a second bedroom: The apartment is currently efficiently laid out with one spacious bedroom, but offers the possibility to relatively easily create a second bedroom.
-Lovely balcony: At the rear you will find a quietly located balcony where you can enjoy sitting outside and relaxing.

LAYOUT
Entrance via the communal staircase to the apartment on the second floor. The living room is bright and spacious, with large windows and a cosy gas fireplace. The balcony is located at the rear. The semi-open kitchen connects to the living room. The bathroom features a walk-in shower and washbasin. The spacious bedroom is quietly located at the rear. Due to the layout, it is possible to create a second bedroom.

AREA
The property is located in the popular Indische Buurt in Amsterdam East, a lively neighbourhood that has grown enormously in popularity in recent years. Javastraat and the surrounding area offer a wide range of shops, cafés and restaurants such as Bar Basquiat, Hartje Oost and many other hotspots.
Amenities such as the Dapper Market, Oosterpark and Flevopark are also nearby. For culture, you can visit Studio K or explore Artis or Brouwerij ’t IJ. Accessibility is excellent with Muiderpoort Station within walking distance and various tram and bus connections nearby.

GOOD TO KNOW
-Living area approx. 53 m² (measured according to NEN 2580)
-Energy label G
-Homeowners’ association contribution approx. €100 per month
-Active and professionally managed HOA
-Floor insulated with sound-reducing panels
-Possibility to create a second bedroom
-Age, asbestos and non-occupancy clauses apply
-Transfer date in consultation

NOTARY
The buyer may choose an Amsterdam-based notary, who will draw up the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model.