Maatschappijwijk 23 7707SG Balkbrug

In het buitengebied van Balkbrug, nabij Ommen en Dedemsvaart ligt deze ruime vrijstaande woning in boerderijstijl met naastgelegen kantoor-/praktijkruimte en vrijstaande garage. U kunt uw hart ophalen te midden van landerijen en prachtige vergezichten waarbij diverse boompartijen om en nabij de woning voor voldoende privacy zorgt. Ook het houden van kleinvee is bij dit object mogelijk, deze plekjes komen maar zo af en toe voorbij. Bent u op zoek naar rust en ruimte, dan moet u deze woning zeker gezien hebben!

Bij de woning aangekomen kunt u via de poort binnenrijden, waarna u uitkomt op een ruim plein welke toegang biedt tot de woning alsmede naastgelegen kantoor/praktijkruimte en garage.

Indeling woning:
Begane grond: ruime entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tussenhal, keuken en woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt heerlijk licht aan door de vele raampartijen en de opslaande tuindeuren naar buiten. De woonkamer met apart zit- en eetgedeelte geeft tevens toegang tot de halfopen keuken, welke voorzien is van een inbouwkeuken in landelijke stijl met wasbak, afzuigschouw, 5-pits gasfornuis met dubbele oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via het eetgedeelte komt u via openslaande deuren bij de tweede woonkamer of werkkamer, die eveneens een schitterend uitzicht biedt op de prachtige tuin. Deze woon-/werkkamer, welke in het bezit is van een prachtig gebint, is voor diverse doeleinden geschikt en kan naar eigen wens ingericht worden. Vanuit deze woon-/werkkamer heeft u toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting met vaste kastenwand en deur naar buiten. Via de tussenhal met vaste kastenwand, komt u in de hoofdslaapkamer en de badkamer. De riante hoofdslaapkamer met grote kastenwand, sfeervolle ramen en deur naar de tuin heeft tevens toegang tot de aangrenzende badkamer. De moderne badkamer met dakramen is voorzien van een designradiator, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), inloopdouche en jacuzzi ligbad. In al deze ruimtes kunt u genieten van zeer veel lichtinval, prachtige verlaagde raampartijen met sfeervolle ruitjes in boerderijstijl. 

Eerste verdieping: de zeer ruime overloop met c.v.-ruimte heeft veel bergruimte en geeft toegang tot de ruime tweede slaapkamer en de tussenkamer/strijkkamer. Via deze tussenkamer bereikt u vervolgens een riante derde slaapkamer alsmede de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen. De 2e badkamer met dakraam is voorzien van een douchecabine, 3e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. De overloop is door de brede dakkapel extra ruim, heeft diverse kastruimte onder de schuine kant en is zeer geschikt om nog een extra (slaap)kamer te creëren.

Indeling kantoor-werkruimte/praktijk: deze ruimte is via de zijdeur toegankelijk. Binnengekomen treft u een prachtige wandbrede kastenwand aan, een toilet, keukenblok met vaatwasser en toegangsdeur naar de grote magazijnruimte/berging, voorzien van ramen en CV zodat deze ruimte makkelijk om te bouwen is naar bijvoorbeeld een praktijkruimte (ca. 33 m2) of een B&B. Via een vaste trap komt u uit op de 1e verdieping waar een kantoor met vergaderruimte is gesitueerd over de gehele lengte van het pand. Het geheel is dus voor verschillende doeleinde geschikt.

Bijzonderheden:
- Uniek object in het buitengebied van Balkbrug (gelegen tussen Balkbrug, Ommen en Dedemsvaart);
- Vrijstaand woonhuis met naastgelegen kantoor-/praktijkruimte en vrijstaande garage;
- Bouwjaar 1922 en nadien geheel verbouwd;
- Schitterende tuin rondom met verschillende terrassen en boomgaard;
- Totale perceeloppervlakte van 6.915 m2;
- CV-ketel woonhuis is van 2021 en CV-ketel kantoor is van 2023;
- Vloerverwarming in badkamer (begane grond) aanwezig;
- 56 Zonnepanelen aanwezig;
- Op fietsafstand van zowel het centrum van Ommen (7,5 km) als Balkbrug (4 km) als Dedemsvaart (4 km).