Roerdomp 2 7731LJ Ommen

Bijzonder fraai gelegen energiezuinig vrijstaand woonhuis met uitzicht over het park en de Dante vijvers!
De woning heeft een ruime inpandige garage met vliering, kelder, slaap- en badkamer op de begane grond en is geheel gas loos. Deze nul-op-de-meter-woning is voorzien van 48 zonnepanelen, een zonneboiler en een warmtepomp middels aardwarmte. Met maar liefst 180 m2 aan woonoppervlak, 4 slaapkamers en 2 badkamers zijn er volop mogelijkheden in deze woning!

De woning is gelegen in de geliefde wijk "Dante zuid". Op loop- / fietsafstand van Kindplein West, het centrum, supermarkt, bibliotheek, huisarts en apotheek. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Ook is het Ommerbos op korte afstand gelegen en zijn er in de buurt meerdere parkjes met wandelpaden.

Indeling
Begane grond: (v.v. vloerverwarming behalve inpandige garage)
Entree / hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime L-woonkamer geeft uitzicht over het park, heeft een sfeervolle gashaard (d.m.v. gasfles) en biedt ruimte voor een ruime eettafel. Aangrenzend bereik je zowel de keuken als de slaapkamer met badkamer op de begane grond.
De slaap- en badkamer zijn in 2011 aangebouwd. De slaapkamer is voorzien van screens, heeft een deur naar de achtertuin en een ruime inloopkast met schuifdeuren en inbouwspots. De badkamer is modern en beschikt over een lichtkoepel voor daglicht, ligbad, inloopdouche met aparte handdouche en douchekop, wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegel, toilet en bidet.
De keuken is voorzien van een hoogglans witte keuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en een aparte hoge kastenwand. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken loop je door de tussenhal naar de garage en vervolgens technische ruimte. Hier staat de warmtepomp installatie en zit tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime garage is v.v. een elektrische sectationaaldeur, elektra- / wateraansluiting en trap naar de kelder en vliering.

1e verdieping: Overloop met toegang tot apart toilet, badkamer en 3 slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast en balkon. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel met spiegels en dubbele wasbak.

Bergzolder: Via slaapkamer te bereiken bergzolder d.m.v. een luik.

Tuin: Tuin rondom de woning met houten poort aan de zijkant en houten fietsenberging aan de voorzijde van de woning. De achtertuin met het terrasgedeelte is gelegen op het zuiden. Op de oprit is er ruimte voor 2 auto's naast elkaar. In de achtertuin staat een houten overkapping om in de zomer te genieten van de warme avonden.

Bijzonderheden
- Uniek plekje met uitzicht over park en vijver;
- Gelegen op een perceel van 583 m2;
- Ruime woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Nul-op-de-meter-woning, energielabel A+++;
- Voorzien van 48 zonnepanelen (260 WP per paneel), zonneboiler en warmtepomp middels aardwarmte;
- Achtertuin op het zuiden met houten overkapping;
- Fietsenberging aan de voorzijde van de woning;
- Speeltuin, basisschool en voorzieningen op korte afstand gelegen!